Ип/налоги

Новость на 24год, кто сдает в аренду квартиру:

1. Открываете ИП, в режиме Мобильного приложения, налог 1%; и социальные платежи.

2. Отчет не сдаете, кассу не пробиваете; Мобильное приложение все за вас сделает;

3. Ну а если хотите вести бизнес какой нибудь, то лучше открыть ИП в режиме “упращенный”. Здесь вы можете выбрать 4 Окэд, то есть можете использовать ИП в 4направлениях: сдача в аренду квартиры, магазин, и т.д. (*главное чтобы эти 4 окэд входили в список допустимых в режиме упращенка)

Признавайтесь, кто дотянул до последнего и так и не заполнил анкету на лотерею Гринкарт?
Прием заявок завершается уже завтра в 12pm по времени Нью-Йорка (в Алматы вроде 11 ночи)

Моя вам подсказка с фотографией - делать через специальное приложение, которое снимет сразу же по всем нужным параметрам. С вас главное - белая стена и очень хорошее освещение. Не должно быть резких теней на лице и сзади на стене.

Сайт для подачи все тот же ссылка

А я могу себя похвалить с завершением сезона и заполненными 278 анкетами 🔥

Часто вижу вопросы об ипотеке в Otbasy. И удивляет, что за простую консультацию по элементарным условиям кредитования некоторые берут от 10 тысяч тенге и выше. Поэтому напишу здесь, чтобы как можно больше людей знало базовые условия (я - не консультант банка, свои услуги не продвигаю😅).
Если Вы хотите кредитоваться на общих условиях, то:
1. Можете получить кредит БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ дохода, если ваш счёт отвечает трём условиям: на нём есть 50% от стоимости квартиры, депозиту есть три года и более, ОП (оценочный показатель) равен 16 и более. Процент по займу будет равен 5 или менее (зависит от ОП).
2. Если счёту есть 3 года, у Вас есть 50% от суммы, но ОП не дотягивает до 16, то есть два варианта:
2.1. Можете оформить кредит под 10% на вторичку и под 9,5% на первичку, но ОП должен быть не менее 2,5! Платежеспособность подтвердить в этом случае нужно будет.
2.2. Можете купить на аукционе (только официальный сайт Otbasy) депозиты с недостающим вознаграждением банка, чтобы увеличить свой ОП до 16. Тогда процент кредита будет тоже 5, но если хоть один из всех депозитов куплен, то ПОДТВЕРЖДЕНИЕ дохода нужно обязательно.

Итог: можем кредитоваться начиная с ОП 2,5 и далее, но нужно 50% от суммы недвижимости иметь. Подтверждать платежеспособность нужно в зависимости от того какой ОП и купленные счета или «родные».
Всем желаю приобрести квартиру или дом мечты!🙌

Девочки, я 6го февраля успела подать заявку на льготное автокредитование)
Есть кому интересно как сделать это быстро? Если да, напишу пост)
Никогда не делилась тут полезностями, но сейчас прям хочется. Хочу чтоб мамочки которые хотят взять авто - смогли это сделать!!!!

В общем, мы смогли оформить 7-20-25 трёшку, было тяжело, но все раскидали, немного заняли и оформились.

Теперь пару месяцев будем раздавать долги и потом примемся за ремонт🥹🥹

Я так мечтала о своей спальне, детской, а муж был против.

К чему я пишу это? Мы это сделали не продав нынешнюю квартиру. Хотели сначала переписать на родителей, но потом нашли в условиях интересную деталь, главное, чтобы на кого оформляешь не было квартиры на момент подписания. Мы сделали брачный договор, что все что на меня мое и все, что на мужа- мужа. И квартира стала только мужа, а эту трешку оформили чисто на меня 🤪 короче я счастливая, хочу просто поделиться информацией

ОСМС часть 2!
Читаем внимательно, запоминаем, сколько дней мы на самом деле должны ждать прием, что мы имеем право пожаловаться на грубость и халатное обращение со стороны врачей, и многое другое!

Обещанный пост про ИПОТЕКУ🙌
Ой девочки. Последний мой пост про декретные набрал максимальное количество лайков 320 и коментов 180🤩. Я в шоке прям. Спасибо всем за обратную связь и отдельное спасибо тем кто меня отмечают под постами других😘
Я тут писала что в августе мы купили частный дом, под Астаной, как и хотели с мужем. По Отбасы банк, 50/50, но у нас первоначалки почти что не было🙄
И так начнем,
Когда вы будете подавать заявку на ипотеку подаёте как:
1. Физ.лицо. Это значит за вас должны оплачивать отчисления от других ИП или ТОО. Смотрят последние 6 мес
2. Как ИП. Для этого ваш ИП должен существовать минимум как год, здесь уже не смотрят на пенсионку, сами себе можете оплачивать все отчисления по минималке, например опв 6000 тг, так как здесь смотрят на доход в декларациях (отчеты), нужно предоставить 2 декларации с хорошим доходом. А какой доход показать - вам помогут менеджера (ипотека групп и т.д) в зависимости от стоимости жилья.
И какие лайфхаки я узнала:
✔️ Желательно подавать документы в Косшы, так как этот город считается областью, там на прожиточный минимум на человека считают меньше чем в Астане, соответственно доход подтверждать легче.
✔️ Если на детей не был открыт депозит то можно их не указывать.
✔️Если есть действующий кредит, то можно их скрыть🙈 с помощью менеджеров компании которые вам помогут, такую справку нужно покупать отдельно)
✔️Если нет первоначалки, то можно ее получить отдельно как потреб.кредит, главное в один день, чтобы база Отбасы банка этого не увидела.
Нам помогала наша знакомая, от и до сопровождала, переживала со мной. Нам эта ипотека далась совсем не легко, сколько нервов тратила, просто не передать словами. Почти 3 месяца нервов, слез и бессоных ночей😫
Но это того стоило, наконец-то у нас свое жильё. 7 лет в браке, все это время снимали квартиру, я это прекрасно понимаю.
Так что девочки, если нет первоначалки то рискуйте хотя бы таким образом, цены каждый день растут и % банков тоже.
P.s. наш дом стоил 20 млн, ипотека почти на 10 лет, ежемесячно 150 тыс тг платёж

Всем привет мои хорошие🙌🙌🙌
Очередной полезный пост про ДЕКРЕТНЫЕ в 2023 году
Плюсы:
- увеличили срок пособии до 18 месяцев
Минусы:
- Пенсионку и соц.отчисления будем оплачивать от одной суммы. То есть пенсионка по минималке уже не пойдет. Про этот был пост у меня (последний, можете прочитать)
- Налог 3% от дохода возвращается 😫
И все ли 3% нужно оплачивать?
- Ответ "НЕТ"
Давайте разберем:
Налог 3% от дохода, это:
-1,5% ИПН
-1,5% СН
ИПН, да будем оплачивать. От суммы 490 тыс тг ИПН выходит 7 350 тг
А СН у нас считается следующим образом:
СН= (Доход ×3%)- СО
В нашем случае
СН = (490 000 ×3%) - 17 150 тг (соц.отчисления)
Выходит - (минус) 9 800 тг
То есть, СОЦ НАЛОГ НЕ ОПЛАЧИВАЕМ❌️❌️
Многие думают 3% будем платить, не выгодно и т.д
На самом деле в следующем году если 12 месяцев делать отчисления то расходы выходит на отчисления 71 050 тг и плюс ИПН (7 350тг). Итого 78 400 тг ×12 мес. Расходы 940 800 тг
Максимальная сумма декретных 1 852 200 тг
В плюсе будете 911 400 тг
Один к одному получается 🤪
Еще будут вопросы?
В следующем посту хочу написать по ипотеку (лайфхаки так скажем, интересно?)