Девочки, не повторяйте моих ошибок, при сдаче квартиры в аренду. ‼️
Советую вызвать независимые третье лицо, в виде юриста.
Когда будете сдавать квартиру, пропишите в договоре вот эти пункты:
✅ кто осуществляет мелкий ремонт в квартире, замену лампочек (ручек). За чей счет осуществляется.
✅кто проживает в квартире.
Потому что сегодня живет одна, а завтра у нее муж и + 30 родственников, на постоянной основе. Или еще хуже квартиру сдают в суб.аренду.
✅Проживание домашних животных (сегодня собаки нет, через месяц она может появится). Одобряете вы или нет.
✅ Посещение квартиры, пропишите за ранее сколько раз вы можете посещать квартиру. Для общего удобства. Например, раз в полгода. Для осмотра состояния.
✅ Пропишите все, что имеется в квартире и в каком состоянии. Особенно бытовая техника. И какая она, чтобы исключить факт подмены.
И в случае ее поломки тоже нужно будет прописать,
Кто будет устранять, и что вы готовы предоставить в обмен.
Здесь тоже могут быть конфликты, например, арендатора не утроила б/у вещь - хочет новую.
✅Напишите, что вы предоставляете арендаторам, чтобы договориться на берегу.
Все что имеется в квартире или вы готовы, что-то еще привезти.
- У меня была конфликтная ситуация, когда понадобились и ковры и новые шторы 🤦🏻♀️ и постельное белье.
И комментарии: вы же не говорили, что не предоставите.
✅ Пропишите что в квартире делать нельзя:
- устраивать шумные вечеринки после 22.00
- курить
- делать ремонт без вашего согласия
✅ До какого числа оплата 💰 в течении какого периода вы имеете право повышать оплату и на какой процент.
✅ Депозит 💸 за порчу имущества.
✅ в каких случаях происходит выселение. Прям по пунктам.
- неуплата
- не соблюдение правил
…
✅ В случае когда арендаторы съезжают, за какой период они должны вас предупредить, собственно и вы тоже.
➕Предупредить соседей (консьержа) и дать свой контактный номер. В случае проблем, чтобы связывались с вами и предупреждали.
Арендаторам:
Обязательно оставить номер телефона:
- сантехника
- электрика
- председателя КСК (ОСИ)
Ситуации бывают всякие.
Девочки, ловите лайфхак!
Если же у вас двери уже как у меня в плачевном состоянии, то краска от Cadence вам в помощь. Перекрасила все обычной губкой в три слоя. Самый кайф в том что не нужна подготовка поверхности и не нужно его закреплять лаком. Как моча в голову стукнет среди ночи🤣 я этой краской крашу гипсовые изделия. Но вообще вы можете любую мебель перекрасить
Вот мой до и после, еще куплю черные ручки и будет красота 🥰
Называется решила сэкономить на дверях, а так хотела поменять, теперь уж не хочется менять пока что.
Кстати, у каденс очень богатая палитра и имейте ввиду что на фото у них на баночке если светлее цвет, то у вас получится он темнее.
🛠РЕМОНТ ТРЁХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ 83 м2 ЗА 5 МИЛЛИОНОВ ТЕНГЕ.😱
МИССИЯ неВЫПОЛНИМА?!
Буду расписывать и рассказывать по факту, уложимся мы или нет.
💰Бюджет: 5.000.000 тенге
📐Площадь: 83 м2.
🏗Отделка от застройщика: черновая.
📆Срок завершения: середина-конец января 2023 года.
На сегодняшний день расходы составили:
1. Бригада под ключ 23 тыс/м2 = 1.900.000 тг
2. Черновые материалы (экопол, глат Алинекс, кафельный клей, инструменты и тд) = 280.000 тг
3. Электрика (кабели гост, подрозетники, патроны, распред.коробки) = 192.630
4. Сантехника (трубы, муфты, отводы, патрубки и т.д.) = 39.710
5. Доставка материалов, аренда газели=10.000
6. Грузчики 3600
7. Бензин прорабу 8450
ИТОГО: 2.434.390
ОСТАТОК: 2.565.610
Проделанные работы: провели электрику по квартире, вывели трубы в санузле и на кухне. Завтра начнут ставить короба из гипсокартона в санузле.
❗️P.S. Это с учётом того, что много материалов таких как ротгипс, финиш, гипсокартон, монтажная пена и т.д. нам бесплатно подогнали родители. А так бы статья расходов была гораздо больше.
Что осталось купить из основного:
1. Ламинат
2. Обои
3. Кафель
4. Кухонный гарнитур
5. Двери
6. Натяжной потолок
7. Смесители
8. Унитаз
9. Раковина
10. Ванна
11. Подоконники
12. Плинтуса
13. Розетки, выключатели
14. Раковина на кухню
