про жилье

Кто брал ипотеку в втб, где в первый год страховались? Они как-то пытаются внушить, что первый год 100 пудов у них нужно застраховаться. Однако разница в цене на 40-60% выше, чем у других страховых.

Девочки, вот если собственник продаёт квартиру скажем за 4 , а в договоре будет стоять только половина суммы, все остальное под расписку ( вроде как для уменьшения налогов). Чем может такое грозить мне как покупателю? Есть ли какие то подводные камни?
Может кто-то так покупал квартиру?🌸