Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал.
Зачем кредитной организации детские доли?!
На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….»
Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше.
Какой выход я нашла.
«Просудить» эти доли.
Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом.
Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора.
В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое?
Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами).
На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением.
Банк на заседание также не явился.
Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили!
Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН».
Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы.
Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом).
Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены.
Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире.
Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩👧👦👨👦
И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости.
На сегодняшний день самый популярный вопрос: СТАНДАРТНЫЙ ВЫЧЕТ НА ДЕТЕЙ‼️
Поделюсь одним из вопросов⬇️
Присылают мне скриншот с канала Госуслуг, где написано: "Родители смогут вернуть из бюджета до 8736 ₽ за год, путем получения стандартного вычета на детей ".
ДА вернуть можно, но надо разобраться Кому положен? Как получить? Где посмотреть получаю ли я? Вроде заявление не писал на работе, как проверить?
Условия предоставления
✔ ребёнок до 18 лет, если ребёнок является студентом – до 24 лет.
✔ Иметь официальную зарплату, отчисление НДФЛ 13%
⠀
Как только ваш доход с начала года превысит 350000₽, вычет отменяется
Суммы вычетов (ежемесячные)
📌 на 1 и 2 ребенка – 1400₽(13% от 1400 - 182 рубля в месяц)
📌 на 3 и каждого последующего ребенка – 3000₽(13% от 3000 - 390 руб в месяц)
📌 на каждого ребенка-инвалида – 12 000₽(13% от 12000 - 1560 руб) родителям и усыновителям. Опекунам и попечителям - 6 000₽ (13% от 6000 - 780 руб)
Как получить вычет в 2023 году ⠀⠀
⠀
1️⃣ Пишем заявление на получение вычета работодателю
2️⃣ Прикладываем документы:
🔸️свидетельства о рождении всех детей
🔸️справку о прохождении обучения, если ребёнок студент
🔸️справка об инвалидности, если ребёнок инвалид
🔸️если единственный родитель - копию подтверждающего документа
🔸️если опекун или попечитель, документы об опеке или попечительстве над ребенком
3⃣ Смотрим справку 2 НДФЛ за предыдущий год, видим раздел 4, если там нет кода 126(1 ребёнок), 127(2 ребёнок), 128(3 ребёнок), то подаем декларацию на возврат ‼️Я считаю каждому индивидуально от колличества детей и даты их рождения ☺
Надеюсь , будет кому-то полезной информация :
БЕСПЛАТНО по ОМС чистка зубов ДЕТЯМ
в Областной на клинической
Для записи звоните 89005638787 Ольга Николаевна
31.08.2022
226
yulia72 😀вообще она положена эта услуга по полису , удивляюсь почему многие не знают и не с 6
alinka2903 @orangelloy,@severna-ya, с 4 лет сказала, можно раньше
Важно , чтоб высидел!)
ekaterina__2906 @sandra_fbr, а детям же наверное какая-то мягкая чистка да? Я просто ни разу не была, знаю просто
