Папа получил в наследство половину квартиры, брат не выкупает долю: можно ли продавать?
Девочки, может кто-то разбирается или был в похожей ситуации, букв будет много
Папа получил в наследство половины квартиры, второй собственник его брат(отношения у них ужасные)
Папа решил продать долю, отправили Г(брат папы) нотариальное письмо с предложением выкупа, он забрал письмо это, прошел месяц и ни ответа ни привета, мы поехали на ту квартиру, где живёт Г, ключей у нас нет и он их не давал, в итоге он нанял адвоката и начались долгие и безпонтовые переговоры, в результате которых спустя ещё недели две мы узнали, что он ответил через этого же нотариуса, но письмо ушло обратно, извещения у меня не было, где оно потерялось, не знаю, нотариус не отдала нам это письмо, но дала прочитать копию, он согласился выкупить, но ниже по цене, мы согласились, в итоге за день до сделки Г отменяет сделку, якобы у него нет денег
Дальше начинаются срачки до усрачки, в итоге спустя несколько месяцев мы добились ключей от квартиры через суд, отправили ему повторное предложение с правом выкупа, он письмо не забрал, оно ушло обратно к нотариусу, с Г мы не контактировали очень давно, так вот вопрос, у нас есть покупатель, мы можем спокойно продавать или есть ещё какие-то подводные камни, которые Г может достать?
Оксана Малюта·
Мама двоих (5 лет, 12 лет)
Можете продавать по цене не ниже и желательно не выше предложенной в нотариальных письмах в адрес брата. У вас на руках обязательно должны созраниться эти нотариальные уведомления,отправки. Но кому нужна половина квартиры?
Анастасия··
Мама сына (3 года)
Мы ставили цену специально такую, за которую ее готовы купить эти люди)
Сделку будем проводить у этого же нотариуса, от которого отправляли оба письма
Алина·
Мама двоих (младенец)
По закону, если человек намеренно не забирает официальное письмо и оно возвращается по истечении срока хранения, оно всё равно считается надлежаще доставленным. То есть формально вы законный порядок уведомления соблюли второй раз. А брат свой шанс упустил.
Но, если я правильно поняла Ваш текст, есть 2 но: 1. Цена сделки, которую Вы хотите осуществить- продать долю новому покупателю вы имеете право только по той же цене (или дороже), которая была указана в последнем нотариальном предложении, отправленном брату. Т.е. если Вы решите продать её дешевле, то придется начинать всю процедуру нотариального уведомления заново. 2. Вы упомянули, что само вернувшееся письмо не получили. Опираться на слова здесь нельзя. Перед тем как выходить на сделку, вам нужно обязательно взять у нотариуса официальное подтверждение о том, что Ваше повторное предложение о продаже брату было отправлено и вернулось (справка или свидетельство). В данном случае на словах, без доказательств, Вам в суде не поверят, в случае чего🙌🏻
Анастасия··
Мама сына (3 года)
Можно я напишу вам в ЛС?
Алина··
Мама двоих (младенец)
пишите🙌🏻