Сдаёте нежилое помещение: как арендатор оплачивает электричество?
Девочки, есть тут те кто сдают нежилое помещение в аренду? Либо же те кто снимает
Вопрос один возник, как оплачивает арендатор электричество? По договору коммуналку он оплачивает, НО там платеж приходит 3мя авансовыми платежами.
Вот у Вас? Вам платят всю сумму или Вы отдельно рассчитываете только сумму расходов по киловаттам, а остальное сами оплачиваете ?
алёна·
Нежилое полностью оплачивает арендатор
Лилиана··
Мама дочки (6 лет)
У вас тоже электроэнергия три авансовых платежа? И всё платит он да?
Луиза ♥️·
Мама дочки-младенца
Собственник оплачивал
Лилиана··
Мама дочки (6 лет)
Всё оплачивал он ? Или как? Вы по коммуналке платили вообще ?
Регина·
Мама дочки (2 года)
Тут как договорятся стороны так и будет
Нет правила какого-то
I’m·
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
Как вы договором установите, так и будет )
У кого то аренда изначально завышена, но без коммуналки. У кого то аренда + полностью коммуналка.
Как договоритесь, так и будет.
Лилиана··
Мама дочки (6 лет)
Это я понимаю, у нас по договору идет аренда+ком, вопрос теперь встал в том что счета по электроэнергии приходят авансовыми платежами, то есть помимо того сколько киловатт электроэнергии потреблено, есть ещё авансовые платежи, вот кто их платит?
s_ati·
У меня арендатор платит, стоит счетчмк. Как приходит платежка, так и говорю ему, зимой бывает 1000 из-за доп обогревателя , а летом 150-300. Поэтому пусть сам платит. Просто отнимаете сейчас какие показания за ноябрь и минус показания окт и *на тариф.
Лилиана··
Мама дочки (6 лет)
У Вас нежилое ? Получается он платит за потребленные киловатты, а авансовые вы сами? У меня стоит озон, квадратура 41, но у него за потребление 4 тыс только за сентябрь и 2,5 аванс пришел, за июль и август было 3700 потребление и 4000 аванс, вот как они считают это аванс вообще не пойму я
s_ati··
да, нежилое, у меня нет авансовых, просто приходит платежка 1 числа, там указана электричество, коммунальные и эксплуатационные расходы. Вот электричество я с него беру по счетчикам и все, сколько потратил, то и его, с остальное это на мне. У вас думаю надо только за свет брать по счетчикам
Миляуша·
Авансовые платежи арендатору не выставить, только за фактический объем потребления
Лилиана··
Мама дочки (6 лет)
блин, просто боюсь запутаться потом с этими счетами. Спасибо! А Вы сами тоже сдаете нежилое ? Под какой вид деятельности?
Миляуша··
бывшая работа была с этим связана. ТЦ
Лилиана··
Мама дочки (6 лет)
хочу ещё сходить и разобраться, в прошлом месяце пришло 3 авансовых платежа, а в этом месяце 4 🤷♀️ почему так интересно, и у меня как-то суммы не совсем сходятся в этих платежах за последние два платежа
Dasha·
Мама дочки (6 лет)
Ежемесячно расчет предоставляем арендатору по показаниям ИПУ по воде, электроэнергии, теплу. Арендатор перечисляет арендодателю. А арендодатель сам оплачивает коммунальные услуги, в том числе и авансовые платежи
Лилиана··
Мама дочки (6 лет)
кто ж знал то про это 🤪 у нас написано в общем что коммуналку оплачивает арендатор и всё
Лилиана··
Мама дочки (6 лет)
а вот такую квитанцию Вы сами сделали ?)
Dasha··
Мама дочки (6 лет)
если Вы про фото таблички расчёта, то да я каждый месяц арендаторам делаю такой расчёт.
Я бухгалтером работаю, и по работе есть нежилые помещения, которые сдаются аредаторам- аптекам, магазинам.