Можно ли продать квартиру в ипотеке и что будет со ставкой, когда дети вырастут?

Можно ли продать квартиру, которая в ипотеке? Как это происходит? И вот вопрос по семейной ипотеке, семейная ипотека даётся тем, у которых дети с возрастом до 7 лет включительно. А, что потом? Какая ставка ожидает если дети взрослые и семейная уже не подходит? Продают ли квартиры в сданном доме от юр лица с готовой отделкой? Или можно купить квартиру у физ лица с ставкой 6%? Очень хотелось бы услышать ответы на эти вопросы 🙏