Сдавать квартиру посуточно или продолжать вдолгосрок: стоит ли рисковать?
Думаю сдавать квартиру посуточно. Но начиталась о всевозможных рисках начала сомневаться.
Кто сдает или сдавал посуточно, поделитесь, пожалуйста своим опытом. Стоит или лучше продолжать сдавать на длительный период?
Евгения·
Мама сына (2 года)
Сдаем 2 года ( от 2 ночей , тем самым отсеиваем самый нежелательный контингент)
Считаем, что это гораздо безопаснее, чем сдавать длительно
Амортизация гораздо меньше , это 100%.
Мы наоборот боимся сдать длительно
Катерина ·
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
Занимаюсь этим уже профессионально 😊 более 6 лет
Но сразу скажу, что сейчас это сделать все труднее и труднее, конкуренции становится все больше, надо выделяться какими то фишками , ну и площадки офигели жрут львиную долю заработка
Нина··
Мама двоих (1 год, 4 года)
Вот да, насчет площадок. Я пока только про Авито прочитала. Вы как самозанятая оформляли?
Меня больше интересовало, есть ли негативный опыт? Неадекватные арендаторы или может жильцы жаловались на постоянный поток незнакомых людей и шум? Ну и кражи, порча имущества. За 6 лет наверное и такое у вас было?
Катерина ··
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
Я самозанятая, но тут важное уточнение , самозанятый может сдавать только свою собственность по документам.
Работаю со своими квартирами, а так же беру квартры в субаренду для пересдачи.
За годы работ почти ничего не было
Снимала на сутки девушка с ребёнком (мы обычно не сдаем на сутки, но повысили ценник и пошли на встречу) так оказалась вписка, но без последствий.
От последствий нас охраняет среднесуточная высокая цена, сдача от 2х суток в межсезонье и 4х в сезон, залог и чёткое следование правилам
Но нервы бывает треплят ...
Женя ·
Мама сына (9 лет)
Сдавали 2 года, для меня это было спокойнее, тк постоянно за квартирой контроль с нашей стороны и меньше убивается, своевременно мы меняем что-то или чиним, если надо. Но мы сами убирались. Рейтинг 5 звезд и больше 80 отзывов, ни одной 4. Ну а с моей беременностью поняли, что тяжело уже следить за ней, с сентября сдали вдолгосрок моему коллеге, что очень кстати. Отметили, что за 2 года упал спрос и ценник, выросла конкуренция. Реально интересно сдавать стало в летний сезон, а в несезон можно еле наскребать на платеж по ипотеке.
Сейчас ужесточают контроль над арендой и площадками для нее, поэтому если сдаете без СЗ/ИП, то надо будет оформить, чтоб не влететь на штрафы от налоговой. Ну и будьте готовы к расходникам: постельное, полотенца и тд, это надо менять периодически, гости выыодят из строя иногда оч быстро.
Мария·
Мама троих детей
Сдаем уже 10 лет. Всё хорошо. С жильцов берём залог- 10 тыс.