Продажа дома с маткапиталом: как проходит сделка и какие риски

Кто-то продавал недвижимость, в которую был вложен маткапитал? Как все это делается? И осуществляют ли такие сделки? Какие риски?

Был куплен частный дом с 6 сотками, в следующем году подумываю продать дом и взять квартиру в связи со многими обстоятельствами. Хотелось бы послушать опыт. Участок(6 соток) выделены под сына, дом на мне.