Как продать квартиру с долями детей, если идёт процедура банкротства
Девочки нужен совет в плане продажи недвижимости. В доле дети несовершеннолетние . Я и муж . Квартиру брали за жилищный сертификат доли выделяли всем . В данный момент у меня идет процедура внесудебного банкротства как мне поступить что бы продать квартиру? Есть вариант либо искать покупателей за наличку ( что мало вероятно ) либо переписать долю на мужа и продавать . Лишь бы пропустил банк т.к я мать этих детей . Двое из детей старшие от первого гражданского . Лишь бы меня не указывали в документах то что я какой то собственник итд а то всплывет что я банкрот итд 😕
Katerina ·
Мама двоих (5 лет, 11 лет)
А квартиру вы зачем продаете? Это единственное жилье?
Мария·
Мама двоих (10 лет, 16 лет)
А Вы не боитесь подставить покупателя? Так то сделки в течение 3 лет до начала банкротства могут оспорить, а уж если они были совершены в процедуре, то точно.
Вера··
Многодетная мама (6 детей)
Продаем что бы купить ближе к саду
Анастасия··
Если вы перепишете долю на мужа или продадите квартиру во время процедуры, сделку могут оспорить. И тогда долги не спишут, а квартиру вернут. А повторно пройти банкротство вы сможете только через 5 лет.
Вера·
Многодетная мама (6 детей)
Я конкретный вопрос задала я не просила комментировать или еще что либо у меня конкретный вопрос
Анастасия·
Переписывать долю на мужа во время процедуры банкротства это опасно, такие сделки проверяют и могут оспорить, а это уже плохо для процедуры. Лучше так не делать. По продаже квартиры где есть детские доли там вообще свои правила, нужно разрешение опеки, и просто так продать не получится. Вам нужен юрист, который ведёт вашу процедуру, чтобы разобраться с этим.
Вера··
Многодетная мама (6 детей)
@vera_stepanova_19978397, @anastasiya-aleksandrovna, она была на Чита ещё в августе а сейчас уже октябрь она у меня через платного юриста через очень хорошего
Анастасия··
Дело не в том, где она. Если она ведёт вашу процедуру, она за неё отвечает. Она должна была вас предупредить обо всех рисках включая то, что сделки проверяют, а через МФЦ с долей и детьми могут вообще не принять, это не формальность. А то, что она не сказала это уже вопрос к ней, а не к вам. И если из-за этого что-то пойдёт не так, пострадаете вы, а не она.
Анастасия··
Хороший юрист это не тот, кто просто берёт деньги и подаёт документы. А тот, кто заранее говорит вам о рисках, даже если вы их не хотите слышать. Потому что его задача защитить вас, а не просто провести процедуру. Если она не сказала вам про проверку сделок и про то, что через МФЦ с долей и детьми могут не принять это не очень хороший юрист. Это как минимум невнимательный, а в таких делах цена ошибки слишком высока, чтобы потом разбираться за свой счёт
Валентина ·
Не сможете продать. Аннулируют сделку. Там, вроде, год до банкротства ничего продавать нельзя.
Анастасия··
3 года