Что дальше? Субсидирование государством по семейной ипотеке сократили с 30 до 15 лет. Несмотря на…
Что дальше?
Субсидирование государством по семейной ипотеке сократили с 30 до 15 лет.
Несмотря на это, полный срок кредита, может быть оформлен до 30 лет.
Предположим : вы живете в регионе, у вас 2 детей, где младшему ребенку менее 7 лет, вы оформили ипотеку под 8% на 30 лет. Первые 15 лет будет действовать льготная ставка — 8%, остальные 15 лет платеж рассчитывается по одной из двух ставок:
• Ставка по кредиту на дату заключения договора (8%) + 4%
• Ключевая ставка ЦБ через 15 лет +3 % /+3,5% (для ижс)
Важно ‼️ Банк в этом случае будет действовать в интересах клиента, т.е. выберет наименьший!
Не стоит бояться ипотеки. Если есть цель, не обязательно брать сразу квартиру мечты. Можно начать с чего-то меньшего, и прийти к большему. Ипотека- это инструмент, которым важно правильно распорядиться.
Aлёна·
Мама четверых детей
💯
Полина·
Мама сына (1 год)
Больше интересно другое. для тех, кому уже не положена льготная ипотека , есть какие-то хорошие предложения?
Полина··
Мама сына (1 год)
@nadejdaekb, насколько я понимаю, там процент в стоимость просто закладывается
Надежда··
Мама троих детей
чаще да, но бывает и нет. У всех застройщиков так же имеется срок, по выполнению плана продаж. Если не успевают его выполнить, они выпускают определенный пул квартир, где предлагают субсидированную ставку на рыночную стоимость квартиры , без удорожания. А то и со скидкой. Вот тут и нужен риэлтор, который в курсе подобных событий.
Надежда··
Мама троих детей
и тут нужно понимать, что важнее: платежи или стоимость. Например, вы планируете через какое-то время продавать эту квартиру, и у вас финансы позволяют ежемесячно оплачивать ипотеку. Тогда целесообразно не использовать суб ставку. Т.к. повышенная стоимость не резонна в будущем для ее продажи. И наоборот, если ежемесячные платежи имеют большее значение, тогда стоит использовать пониженную ставку. В любом из этих случаев, нужно просчитывать и смотреть на цифры.