Девочки подскажите, планируем покупать дом/дачу, понравился очень один,но собственник пишет, что дом…
Девочки подскажите, планируем покупать дом/дачу, понравился очень один,но собственник пишет, что дом не зарегистрирован, чем это может быть чревато для нас и стоит ли его рассматривать к покупке?)
Анастасия·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Он налог платит только на участок. Со всеми вытекающими
Вы сможете оформить его после покупки, но не факт, что к вам не будет претензий
Анастасия··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Можно и дальше не оформлять, но если делать межевание, или соседи его решат сделать - могут быть проблемы
Александра··
Мама двоих (младенец)
поняла ,запарно конечно
За такие деньги как сейчас все продается хочется поменьше проблем (
Елена·
Мама двоих (3 года, 5 лет)
По сути, если берете за наличку, то никаких проблем. Если ипотеку, то там оценка, и оценивать будут только земельный участок и выдавать соответствующую сумму.
А если за наличку, то после покупки можете дом оформит по упрощенной системе. Там не нужно уведомлять о строительстве. Но это уже к кадастровому оьращаться
Елена··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
@sashyla.sashyla93 проверьте хорошо участок, чтобы на нем не было ограничений. По факту вы платите за участок и может быть такое, что на нем нельзя строить и поэтому дом не зарегистрирован или дом построен в той точке, где нельзя или нарушены нормы. И вообще много всего разного бывает.
Александра··
Мама двоих (младенец)
так а если с агентом, то это же он все может сделать?)
Елена··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
да, только ищите именно земельного, вернее, кто работает с звгородной недвижимостью
Анастасия·
Мама сына (4 года)
Нужно проверять назначение земель, там бывает, что дом невозможно зарегистрировать, потому что земля не предназначена для строительства. Ну и насколько по правилам дом построен, особенно отступы от дорог и соседей. В целом люди десятилетиями так живут и ничего, ну это пока никому дела нет
Анна·
Мама сына (3 года)
Я так покупала в 2018м дачу. В договоре указывала сумму меньше. Дом поставили на кадастр в прошлом году. Все хорошо.
Александра··
Мама двоих (младенец)
А подскажите для чего сумму меньше указывать? Из за налога?)
Анна··
Мама сына (3 года)
да. Я покупала за нал в снт. Мне было не принципиально. Вычет на это все равно не получить.
Юлия·
Мы так продавали. По документам продается только участок. Дом вы можете потом сами зарегистрировать
Александра··
Мама двоих (младенец)
Извините, а почему не регистрировали Вы дом?)
Юлия··
просто никто не хотел заморачиваться, ну и платить там что-то надо было. Когда строили, спешили, там родственнице поскорее в него заехать надо было. А потом как заехала, успокоилась, расслабилась и видимо лень ей было, не знаю😁