Семейная ипотека под 6%: в каких случаях её теперь дают

Как и обещала, разбираю, в каких случаях теперь можно получить семейную ипотеку под 6% 👇🏻

Итак, в Краснодарском крае с 1 октября предусмотрена такая шкала:

1 ребёнок - до 10%

2 детей - до 8%

3 детей - до 6%

4 детей - до 4%

5 и более - до 2%

! Во всех вариантах необходимо наличие хотя бы одного ребёнка до 7 лет.

Старшим детям может быть хоть 60 лет (условно) - теперь считаются все дети, которых вы когда-либо рожали или усыновляли.

И тут я хочу обратить ваше внимание на несколько интересных моментов. Есть ситуации, когда ставка 6% возможна и без трёх детей.

1. Эту тему я уже затрагивала, поэтому здесь будет лишь короткое упоминание.

Если у ребенка возрастом до 18 лет установлена категория «ребёнок-инвалид», то в таком случае предусмотрена ставка не более 6% годовых.

‼️ Важный момент - если инвалидность установили уже после оформления ипотеки, можно обратиться в банк и пересмотреть ставку.

2. Если в семье родился ещё один ребёнок.

Допустим, вы оформили ипотеку под 10%, а потом родили второго малыша.

Нужно обратиться в банк, подать заявление и предоставить документы о рождении ребёнка. Ставку снизят до 8%.

А если родились двойняшки и детей стало трое - уже до 6%.

Таким образом, рождение последующих детей может стать основанием для снижения ставки даже по уже действующей ипотеке.

3. Если первоначальный взнос составляет 50% стоимости жилья.

Ну тут все ясно- при покупке вы оплачиваете не менее половины стоимости квартиры собственными средствами (маткап тоже считается) - ставка будет 6%.

4. Если за первый год вы погасили половину стоимости квартиры.

Например, квартира стоит 8 млн рублей.

Вы оформили ипотеку, внесли на сделке 20.1% и в течение первого года уменьшили остаток задолженности до 4 млн рублей - тоже получаете ставку 6%.

То есть нет речи о том, что обязательно нужно сразу внести 50% первоначального взноса. Можно прийти к этому через досрочное погашение.

5. Также нам оставили 6% на строительство ИЖС для всех семей - и для тех, у кого 1 или 2 ребенка. Тут так же обязательно наличие хотя бы одного ребёнка возрастом до 7 лет. (Ранее подходили семьи и с двумя несовершеннолетними детьми - от 7 до 18 лет)

И не забываем: строительство должно проходить по договору подряда с юридическим лицом или ИП, с использованием счёта эскроу для расчётов.

Вот в таких интересных реалиях мы живем, дамы))

В комментариях можете писать те вопросы, которые возникли у вас - все разберем 🙌🏻

Делаю полный разбор условий но новой семейной ипотеке -посты найдете по тегу

#новаясемейка