🚨 Девочки, внимание! С 1 октября 2026 года семейная ипотека уже не та. Кто планировал - читаем и…

🚨 Девочки, внимание! С 1 октября 2026 года семейная ипотека уже не та. Кто планировал - читаем и делаем выводы.

📍 ДЛЯ НАШЕГО РЕГИОНА:

🔸 1 ребенок - 10%, сумма до 6 млн

🔸 2 детей - 8%, сумма до 8 млн

🔸 3 детей - 6%, сумма до 10 млн

🔸 4 детей - 4%, сумма до 10 млн

🔸 5+ детей - 2%, сумма до 10 млн

🔥 Ставка не более 6% (в любом регионе и при любом количестве детей), если:

• в семье есть ребенок-инвалид;

• цель кредита - строительство частного дома, завершение стройки или покупка земли под строительство.

💡 Если первый взнос 50%+ - ставка 6% на весь срок, даже с одним ребенком. Если в течение первого года снизить остаток долга до 50% от стоимости жилья - тоже ставка 6%. При рождении нового ребенка ставка снижается, но нужно заявление.

❌ Минусы для всех:

• Омск раньше был исключением! Можно было взять семейную ипотеку с двумя детьми любого возраста до 18 лет. Сейчас в правилах прописано: программа недоступна семьям с двумя детьми, если в семье нет ребенка до 7 лет. Как это будет применяться к Омску и другим регионам из списка - пока непонятно. Ждём разъяснений.

• Срок субсидирования ставки банкам - не более 15 лет. Потом рыночная ставка, привязанная к ключевой. Платеж может сильно вырасти.

• Обязательна регистрация по месту жительства в течение 5 лет после оформления семейной ипотеки (с момента права собственности). Не зарегистрировались - ставку могут повысить.

ИТОГ: было «бери и живи», стало «соответствуй условиям, не забудь прописку и готовься к рыночной ставке через 15 лет». Грустно, девочки 😭

📄 Информация официальная, кому надо - скину источник.

Кто что думает?