Законно ли хранить велосипеды в колясочной и как на это повлиять?
Девочки всем привет!
Есть тут юристы ? Насколько законно хранить велосипеды в колясочных?
У нас в доме вся колясочная забита велосипедами, соответственно для колясок там места нет совершенно
Можно ли как-то законным путем на это повлиять?
Katrina·
Мама троих детей
Такая же петрушка, и это законно. Как вариант, повесить велосипеды на стены, и освободится место под коляски
Елена··
Мама сына (1 год)
вот с соседями договориться не получается, они давят на то, что это не нарушает закон
А на стены вешать запрещает УК
В итоге коляски хранить негде 😄
Katrina··
Мама троих детей
мы храним в квартире
Елена··
Мама сына (1 год)
у нас в доме, к сожалению, в квартирах нет места для хранения колясок совершенно, прихожие узкие, как и коридоры , а лоджии - одно название, наша коляска туда даже в дверь не проходит 🤪
Lisichka·
Мама двоих (3 года, 4 года)
Когда хранение велосипедов законно
Хранение велосипедов в колясочной допустимо, если соблюдено хотя бы одно из следующих условий:
· Это предусмотрено проектом дома. Если при строительстве дома помещение проектировалось как зона для хранения не только колясок, но и велосипедов, самокатов, санок — хранение законно. В современных домах такие зоны иногда закладывают во входных вестибюлях.
· Есть решение общего собрания собственников. Жильцы могут на общем собрании большинством голосов утвердить правила пользования колясочной и разрешить там хранение велосипедов. Без такого решения управляющая компания вправе требовать убрать велосипеды.
· Помещение не является путем эвакуации. Если колясочная — это отдельное изолированное помещение, а не часть лестничной клетки или коридора, и велосипеды не мешают проходу, риск претензий снижается.
🚫 Когда хранение велосипедов незаконно
· Колясочная по проекту предназначена только для детских колясок. Согласно СП 31-107-2004, колясочная — это помещение для хранения детских и уличных кресел-колясок. Велосипеды там можно хранить только если это прямо разрешено проектом или решением собрания.
· Нарушаются правила пожарной безопасности. Захламление путей эвакуации (лестничных клеток, лифтовых холлов, коридоров) запрещено. Если колясочная фактически является частью эвакуационного пути, хранение любых вещей, включая велосипеды, недопустимо.
· Велосипеды мешают другим жильцам. Если из-за большого количества велосипедов родители с колясками не могут воспользоваться помещением по назначению, это нарушение прав соседей.
⚠️ Риски и ответственность
· Штраф для управляющей компании. За нарушение правил пожарной безопасности в колясочных УК может быть оштрафована на сумму от 250 000 до 300 000 рублей.
· Требование убрать вещи. УК или жилищная инспекция может выдать предписание об устранении нарушения, а в случае отказа — обратиться в суд.
· Конфликты с соседями. Споры о колясочных — одна из самых частых причин бытовых конфликтов в МКД, вплоть до судебных разбирательств.
Лилия··
Мама сына (9 лет)
Можно, пожалуйста, название нормативно-правового акта, который регламентирует запрет на хранение там велосипедов?
Lisichka··
Мама двоих (3 года, 4 года)
Хранение вещей в колясочной регулируется не одним законом, а комплексом нормативных актов. Главные из них:
📜 Основные нормативные акты
· Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ): Статья 36 относит колясочные к общему имуществу собственников. А статья 44 (п. 3 ч. 2) устанавливает, что решения о пользовании таким имуществом (включая правила хранения) принимаются на общем собрании собственников.
· Постановление Правительства РФ № 491: В пп. «а» п. 2 прямо указано, что колясочные входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
· СП 31-107-2004: Этот свод правил (п. 5.1.2) определяет функциональное назначение колясочной — хранение детских и уличных кресел-колясок. Это ключевой документ, на который ссылаются УК, запрещая хранить там взрослые велосипеды.
· Постановление Правительства РФ № 1479: Утверждает Правила противопожарного режима. Запрещает загромождать пути эвакуации (лестничные клетки, коридоры) мебелью и предметами. Если колясочная является частью эвакуационного пути, хранение велосипедов там будет нарушением.
· КоАП РФ: Статья 20.4 устанавливает ответственность за нарушение требований пожарной безопасности (штрафы для граждан, должностных лиц и юрлиц).
Лилия··
Мама сына (9 лет)
Ни в одном из этих документов нет запрета на размещение велосипедов 🤷♀️
Лилия·
Мама сына (9 лет)
Обычно на собрании жильцов это решается, что можно хранить в колясочной
Lisichka··
Мама двоих (3 года, 4 года)
Ну так там выше и написано что можно, если на собрании разрешили)
Анастасия ·
Мама дочки (3 года)
Обращайтесь пожалуйста