Какую квартиру выбрать: с черновым ремонтом сейчас или с чистовой отделкой через год?

Девочки. Я в замешательстве. Дано : стоимость квартир одинаковая

1. Квартира здесь и сейчас, нр надо делать ремонт, черновой отделкой, и санузел вместе

2. Квартира через год , чистовая отделка

Сан узел раздельно.

Район один

Сейчас у нас однушка. На первоначальный взнос будем занимать не хватает 200 тыс, + еще платить ипотеку. Не продать сейчас доли детские в квартире.

Конечно если сейчас брать, сразу будем продавать