Купили недвижимость, а продавец собирается банкротиться: аннулируют ли сделку?
Может кто разбирается в банкротстве ?
В июле мы купили недвижимость у человека
Сейчас он говорит ,что будет банкротится
Нашу сделку аннулируют? Заберут обратно ?
Может кто разбирается в банкротстве ?
В июле мы купили недвижимость у человека
Сейчас он говорит ,что будет банкротится
Нашу сделку аннулируют? Заберут обратно ?
Мадина·
Мама дочки (4 года)
Если стоимость квартиры не ниже рынка, то не должны
Софья·
Любые сделки с недвижимостью за последние 3 года аннулируются
Софья··
@life_love там есть конечно нюансы, когда могут не оспорить сделку. Но на практике, чаще всего оспаривают сделки
Просто мама··
Мама двоих (4 года, 12 лет)
Не любые слава Богу. Но закон🙈🙈🙈
Софья··
ну я и ответила выше, что есть нюансы, но проверяют и попадают под аннулирование всё за последние 3 года. Закон да, сама в стрессе второй год, молюсь и жду последний третий год😁
о май гад·
Титульное страхование не делали?
о май гад··
@rev.1995, херово
Kashtanka@··
Мама троих детей
@rev.1995, пока не подал на банкротство делайте
Просто мама··
Мама двоих (4 года, 12 лет)
@rev.1995 вы получается его знаете, раз эта тварь предупредила? 🙈 может тогда попросить дать время....козлина просто. Я вот даже такого закона не знала
Татьяна·
Мама дочки (2 года)
Смотря по какой стоимости покупали и посчитают ли вас добросовестным покупателем. Опять же никто прям сразу квартиру отнимать не побежит, только если кредиторы бывшего собственника не будут подавать в суд и не оспорят вашу сделку.
Ксения Болдарева·
Мама двоих (9 лет, 10 лет)
Если это было единственное жилье его при любом раскладе ни кто не забрал бы даже у того кто банкротится. Но у юристов возникнут вопросы куда он дел деньги(если не покрыл частично свою задолженность) а так все сделки по продаже будут проверять у банкрота
Евгения·
Писец
Ищите юриста сильного
LN·
Мама сына (7 лет)
Если вы купили по реальной рыночной стоимости, то маловероятно, что будут оспаривать. А вот если по заниженной, то высокий риск.
Наталья·
Вот козел, просто ужас как обидно за вас
Анастасия·
Не всё так однозначно, как тут пишут. Да, сделки за 3 года до банкротства проверяют и сделку могут оспорить если заподозрят, что имущество продавали, чтобы спрятать от кредиторов. Но если вы купили по рыночной цене, деньги реально передавались и вы не в сговоре с продавцом шансы отстоять сделку есть. Важно если продавец ещё не подал на банкротство, у вас есть время. Соберите все документы по сделке договор, расписки, выписки о переводе денег.
Алёна·
Мама подростка, беременна (39 нед.)
Эта квартира была его единственным жильем в момент продажи или нет? Если единственным, то ничего не отменят. Если было ещё, то будут пробовать оспорить сделку и вернуть в конкурсную массу. В таком случае Вам нужно будет доказывать, что вы являетесь добросовестным покупателем и Ваши права будут ущемлены в случае онулирования сделки. (Подтвердить происхождение денег, что квартира куплена по рыночной стоимости, отсутствие родственных связей тоже было бы не плохо)
Могу порекомендовать хорошего юриста по таким вопросам, консультация бесплатная. Если нужно, пишите в личку, дам номер.
Валерия·
не заберут, просто найдите юриста и подадите заявление в суд что это ваше жилье. У дяди моего такая ситуация была, одним судом обошлись. Квартира осталась у него, человек банкротился дальше, просто квартиру исключили из конкурсной массы
Наталья·
Только все отошли от схемы долиной, так такая херня может быть. Но это реально бред. Т.е. я могу сейчас набрать кредитов, не платить за них, продать квартиру, а потом подать на банкротство и мне ее вернут?)
Алёна··
Мама подростка, беременна (39 нед.)
@life_love, как будто бы, да.
Просто это делается с целью предотвращения обмана со стороны банкрота. Изначально предполагается, что если человек незадолго до банкротства «продал» недвижимость, это он не продал, а фиктивно переоформил на родственников, друзей и т.д. чтоб не забрали… и приходится доказывать, что это не так, что покупатель это действительно покупатель и в схемах мошенничества не участвует.
Просто мама··
Мама двоих (4 года, 12 лет)
ну вот если докажут, то ок, а если никто не разбирается, то всё печально....
Алёна··
Мама подростка, беременна (39 нед.)
в том то и дело, что доказывать приходится покупателю, если он этого делать не будет или не сможет, то имущество просто заберут.
Анна ·
Жесть какая-то😱
Людмила ·
Мама дочки (8 лет)
У меня муж попал в передрягу с этими мошенниками , (набирали кредитов на него)и мы к сожалению не можем сделать банкрот и ждем еще 1,5 года ,чтоб сделать ,а до этого мы продали участок и муж свою долю в квартире на дочь переписал и чтоб
Не подставлять наших покупателей с участком,у мужа часть 3п забирают приставы ,надеюсь в вашем случае,у вас все образуется,я представляю как вы переживаете!
Айя·
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
Автоматически ничего не заберут, но сделку могут попытаться оспорить. Я бы с такими суммами точно сходила с документами к юристу, чтобы спокойно спать.