Как может сфр одобрить сделку, где использовался мат капитал и ребенку не выделили долю в квартире,…
Как может сфр одобрить сделку, где использовался мат капитал и ребенку не выделили долю в квартире, квартира куплена в ипотеку,( семейная ипотека) первоначальный взнос был только мат капитал?
Теперь куда нужно обращаться и что нужно писать, что бы долю выделить ребенку и маме
Вся квартира на папе и ипотека на нем.
Ps Вывод из сделки» по ипотеке — это процедура, при которой из ипотечного договора исключают одного или нескольких участников, чаще всего созаёмщика.
Я подписывала у нотариуса вывод из сделки.
Ксю·
Мама дочки (4 года)
Потому что есть два варианта: выделить доли сразу; выделить доли после погашения ипотеки
У нас также, выделим доли после погашения
Юлия💚·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
А как так получилось, что квартира только на папе? Вы не в браке были на момент покупки? Нужно идти в банк где у вас ипотека и просить выдать разрешение на выделение долей, затем в сфр. Или доли детям выделяются после полного погашения. Позвоните вашему менеджеру по ипотеку, он вам даст точный алгоритм действий
Алина··
Мама сына (2 года)
с чего вдруг я заблуждаюсь то???ещё госпошлину 3600 платить на соглашение, чтобы выделить долю.
Юлия💚··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
так я не вам ответила))) а девушке выше) что она заблуждается что выделение долей только после погашения ипотеки
Алина··
Мама сына (2 года)
всё увидела
Кристина·
Мама дочки (3 года)
У нас также, доли выделяются только после погашения ипотеки
Алина··
Мама сына (2 года)
А при разводе как эта квартира будет делиться?
Алла··
Мама двоих (4 года, 14 лет)
не важно, на ком имущество, если оно приобретено в браке. при разводе всё равно делится пополам
Кристина··
Мама дочки (3 года)
у нас вообще жооо при оформлении ипотеки, взнос мой, я созаемщик по семейной ипотеке, но банк оформляет ипотеку только на одного. Это считается совместной собственностью. Я хотела сразу обозначить что я вносила аванс , на это банк не пошел, все от одного лица на кого ипотека. Вариант только брачник составлять , если хотите узаконить доли до выплаты ипотеки
Galinka ·
Мама двоих (1 год, 9 лет)
Не совсем понятно, сфр уже одобрил такую сделку? То что куплено на мужа, вы же нотариально ходили подтверждать свое согласие, правильно? Но она всё равно в общей собственности, так как в браке. У нас также. А то, что доли не выделены, так вы их должны были выделить, автоматически это же не делается.
Алина··
Мама сына (2 года)
Да, квартира куплена, сфр одобрела сделку.
Так выделять долю сейчас или после погашения ипотеки? Как выше написали.
Galinka ··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
поняла, вы её купили, я подумала, что продажу этой квартиры одобрили и вы теперь не знаете, что с долями делать. Так Доли и выделяются же после, а не во время покупки. Я в это не вникала, мы не выделяли. Знаю, что раньше у разных банков были свои сроки выделения. Можно просто в банк обратиться и уточнить.
Татьяна·
Мама троих детей
Мы когда вносили в ипотеку маткапитал, нас сфр (тогда пенсионный) обязал составить нотариальное обязательство, что мы после закрытия ипотеки выделим доли детям.
Татьяна·
Мама троих детей
Если вы будете выделять доли после погашения ипотеки, у вас два варианта: выделить доли детям из вашей совместной доли - это делается без юриста (сами составляете соглашение, подписываете и через мфц отправляете в Росреестр) и второй вариант всё это делать через нотариуса и тогда уже выделять доли всем - но нотариус возьмёт приличную сумму (нам насчитывали с 46 кв.м. - примерно 26.000 в 2019г). И
Бывает, что в мфц работники не в курсе, что можно выделить детям доли из общей собственности, и начинают убеждать, что так не делается - но задача мфц только передать документы и дать вам бумагу, что ваши документы отправлены. Конечно, госпошлину придётся платить, но это не сравнимо с ценами нотариусов.
Алина··
Мама сына (2 года)
выделить доли детям из вашей совместной доли - это делается без юриста (сами составляете соглашение, подписываете и через мфц отправляете в Росреестр) , вот это можно сейчас сделать. Так мне сказали в моих документах, пошлина 3600.
И это можно делать до погашения ипотеки.
Вот.
А вы говорите, что после погашения ипотеки ( первый вариант) .
Татьяна··
Мама троих детей
я же не уверяла, что только так можно, я описала свой опыт.
Татьяна·
Мама троих детей
Мы выделяли доли детям уже дважды, если что.
evgeniaa·
Мама двоих (младенец)
Когда у нотариуса составляли соглашение, что супруг не против покупки, то она сказала, что доли выделяют после погашения
Алина·
Мама сына (2 года)
Вывод из сделки» по ипотеке — это процедура, при которой из ипотечного договора исключают одного или нескольких участников, чаще всего созаёмщика.
Вот у меня был вывод из сделки.
Юлия💚··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Ваш вывод из сделки не снимает обязанности наделения долей вас и ребенка. И вы это можете сделать сейчас, как вам и в мфц сказали, а не после погашения.
Nasti·
Мама троих детей
Ну у нас также. Ипотека и квартира на мне только, хотя маткап вложен. Могу сейчас выделить доли детям и мужу, могу после погашения ипотеки, но в любом случае обязана буду это сделать рано или поздно. продать её, например, сама молча не смогу
Nasti··
Мама троих детей
@makarovaalina если честно не задавалась этим вопросом, тк для меня это лишний гемор. Пока мне проще, что я один собственник 🤷♀️
Алина··
Мама сына (2 года)
а это как влияет при разводе?
Как она делится будет?
Nasti··
Мама троих детей
насколько я знаю - ребенку долю, равнозначную 1/3 от стоимости маткапитала, а остальное мужу и жене пополам.
Но можно сейчас выделить доли, например, сразу на троих одинаковые, если хотите себя обезопасить..
leo·
Мама двоих (1 год, 3 года)
У нас так же . Выделим доли только когда погасим ипотеку