Доброй ночи! Девчули подскажите пожалуйста кто разбирается в ипотеке , как и когда правильно досрочно госить ипотеку ?? Недавно я досрочно внесла 400 т и выбрала сократить срок и у меня сумма ипотеки изменилось , а ежемесячный платеж остался прежним …И мне близкие сказали что я просто в Сбербанк отдала эти деньги ! Подскажите как грамотно и выгодно госить ипотеку
ну вот, видите, если срок сократился, значит явно не просто так деньги отдали)
Ваши родственники не правы, вы не просто отдали кому то деньги . У вас срок сократился и общая сумма долга , всегда выбираешь или срок или платеж .
Выгоднее кстати срок уменьшать .
Всегда лучше сокращать срок, а не платеж. Сокращая срок переплата по процентам меньше. А если бы сократили платеж, то проценты остались бы те же, ну или чуть меньше, а сумма платежа не намного уменьшилась бы.
Под какой процент у вас ипотека?
Нам необходимо было жилье свое преобрести поэтому пришлось вложить , после ипотеки начнем копить на ремонт и на образование детей
Так и мы тоже из необходимости купили квартиру и вложили маткап в первоначальный взнос. Ну ладно теперь уже как есть. 🤷♀️
да, я смотрела с калькулятором, если вносить на сокращение платежа, но увеличивать каждый месяц сумму на ту разницу, которая образовалась от сокращения платежа, то выгода одинакова. Главное - регулярность. Основной долг сокращается, соответсвенно ипотека закроется раньше в любом случае.
Так что в этом плане сокращение платежа это как подушка безопасности на случай, если в каком-то месяце неудобно досрочно погашать, и можно закинуть минималку по платежу. А в другой месяц спокойно докинуть побольше.
Вы все правильно сделали. Чтобы понять, сколько вы на этом сэкономили, умножьте ваш ежемесячный платеж на количество месяцев, на которое сократился срок ипотеки. Например, если срок сократился на 10 лет, то это 120 месяцев. Умножаем на 44 тыс. платежи получается 5 млн 280 тыс. Вот столько вы бы переплатили, если бы не внесли этот платеж.
А если у вас на 20 лет срок сократился и осталось всего 10 лет ипотеки, то вы сэкономили 240 месяцев по 44 тыс.То есть 10 млн 560 тыс.
@3apa Ещё можно прилично сэкономить на страховках по ипотеке. Многие их в банке покупают, хотя там намного дороже, чем если делать их в других страховых компаниях.
Так что если будет нужна страховка по минимальной цене, пишите. 😉 Я занимаюсь ипотечным страхованием онлайн по всей России. Буду рада помочь. Мои контакты в профиле.
скажите пожалуйста, а почему проценты капают после внесения досрочного погашения, вчера 1243 р добавили , а сегодня 2300 р т.е общую сумму добавляются
Банк начисляет проценты за каждый день, и потом вы их платите раз в месяц в рамках ежемесячного платежа. Это обычная практика.
Пока вы хоть копейку должны банку, он начисляет вам проценты на нее каждый день.)
Всегда любой кредит если гасим частично, то кидаем на уменьшение срока . Так ипотеку закрыли за 4 года
Мама делится дилеммой: выгоднее гасить ипотеку досрочно или платить 30 лет с учётом инфляции. Мнения разделились - читайте аргументы и опыт других мам!
Посоветуйте как лучше погасить ипотеку на срок или на уменьшение платежа, основной долг 950000 тысяч, есть возможность погасить досрочно но не всю а останется тысяч 200 в основном долге, либо уменьшить платеж и копить чтоб погасить досрочно скорее эти 200000.
Девочки можно поделюсь радостью 😀 Ипотека погашена,полное досрочное погашение 🥳💃🏻
Девочки, кто вносил маткапитал как частично досрочное погашение ипотеки? Какой порядок действий?
Мама делится страхами перед ипотекой и спрашивает, удалось ли другим досрочно закрыть кредит. Читайте реальные истории и советы мам!
Prosto meow·
Мама дочки (8 лет)
Ваши родственники не правы, вы не просто отдали кому то деньги . У вас срок сократился и общая сумма долга , всегда выбираешь или срок или платеж .
Выгоднее кстати срок уменьшать .
Анна··
Мама троих детей
Да, особенно на начальном этапе и если платёж по ипотеке посильный
zara··
Мама двоих (младенец)
мы 44 тысяч платим ежемесячно
Анна··
Мама троих детей
мы платёж уменьшили с 36 до 26 тысяч. Платим спокойно теперь
Ангелина·
Всегда любой кредит если гасим частично, то кидаем на уменьшение срока . Так ипотеку закрыли за 4 года