Что прописать в доверенности на приватизацию и продажу квартиры

Девочки юристы, отзовитесь!🌸

Кто может помочь разобраться в вопросе приватизации квартиры. В гос. квартире прописана сестра, которая живёт в другой стране (Новая Зеландия). Возвращаться в РФ не собирается. Нужно приватизировать квартиру с дальнейшей продажей. Планируем делать доверенность через консульство. ВОПРОС: что нужно прописать в доверенности, чтобы у нас без проблем можно было заключать сделки (приватизация, продажа) без её присутствия?