Доброе утро! Наймодатели, вы повышаете арендную плату своим жильцам и если да, то как часто? И в…

Раз в год поднимаем, когда договор продлеваем. Если жильцы жили долго и появились следы эксплуатации, то не вычитаем это из залога, если все плюс-минус норм, то возвращаем

Но если люди положили пол года и после них надо обои переклеивать или еще какой-то ремонт делать, то тут уже удерживаем. За шторку не просим

Я смотрю только серьезный ущерб. Не шторка желтая в ванной. Поднимаем по рыночным ценам. На рынке растет цена - и мы поднимаем. Не понравится, съедут - флаг в руки, других найдем)

Но цены растут медленно, это редкий случай)

Залог возвращаю если все хорошо, ремонт техники и мели за мой счёт ( если только не специально сломали ). Повышаю оплату раз в год ориентируясь на среднюю цену по рынку . Кап ремонт оплачиваю сама

Раз в 3 года поднимаю, не хочу терять хороших арендаторов. Залог удерживать буду только за серьезные повреждения, всякие шторки это расходник.

Шторка и потертые ковры это издержки жизни, бред снимать за это деньги ,им не дышать что ли в ванне ? Смотрю на мебель, технику, перед выселением прошу навести порядок на предмет сантехники ,бытовой кухни. Один раз мне сказали,что не будут делать этого,я сказала что вычитаю в счет клининга(у меня и в договоре это прописано). Цену раз в год поднимаю

Еще ни разу не поднимали арендную плату текущим арендаторам. Прошу мужа поднять, тк в нашем районе в Москве квартиры сдают по 70-80 тыс, а мы сдаем за 50 (а муж не хочет, говорит, что немного теряем)

В Питерской квартире поднимали когда арендатор съехал и искали нового

Залог почти всегда в счет последнего месяца соглашаемся зачесть, поэтому получается всегда возвращаем)

У нас всегда хорошие арендаторы, может карма - не знаю

Оо, напишу, как человек с другой стороны (съемщик). Естественный износ вещей, особенно расходников, никогда не учитывали. За износ крупной мебели и техники смотрели исходя из срока аренды. Но мы добросовестные съемщики, очень многое меняли сами и за свой счет, это наш комфорт в первую очередь и снимаем мы в долгосрок обычно. Залог всегда шел в счет последнего месяца

Шторка и прочее это расходный материал, за это не попрошу

Был случай, когда разбивали варочную панель, за свой счет разумеется ставили новую

Повышать аренду планирую не чаще чем раз в два года

Поднимаем раз в год, по окончанию срока договора. Залог сильно не удерживаем, только если прям сильные повреждения.

Залог возвращаю всегда. Не вернула 1 раз только, но мне душевую разбили и вообще квартиру в ужасном состоянии оставили. Аренду повышаю раз в год.. иногда не повышаю, если вижу, что ребятам тяжело будет

Я сдавала 11 лет квартиру и у меня было порядка 5 жильцов за это время! Залог возвращаю если нет ущерба крупного. Амортизация техники и прочего это естественно. Последний жилец оставил квартиру в полном бардаке и я нанимала клининг за его счет. По опыту поняла, что залог лучше возвращать через 2 недели, потому что какие то моменты могут возникнуть только спустя какое то время…при приемке квартиры этого сразу не видно! Например сломали дверцу в стиральной машинке и я лично видела как их малыш который только учился ходить висел на этой дверце!

Раз за 3 года подняла, шторка - расходник)

А те, кто каждый год повышают аренду, вот допустим сдавалась в 2025 квартира за 60 тысяч, в 2026 через год я смотрю объявления и квартиры стоят также 55-60, и вы всё равно повышаете аренду более 60?