Продажа доли в доме родственникам: как оформить сделку с маткапиталом
Добрый вечер. Девочки подскажите пожалуйста по поводу продажи недвижимости.
Ситуация такая:
Мы продаём доли в доме своим родственникам (к слову, там очень неприятные люди, от которых можно ожидать все что угодно, поэтому нужно быть готовой ко всему)
Они часть отдадут наличкой,
Часть мат капиталом (говорят что у них 500 осталось, но это не точно, веры им нет)
А часть пока непонятно как, но говорят что нашли деньги.
Наши действия какие?
1. К нотариусу, прописать все условия сделки
2. В сбер чтобы они скинули сумму нам на карту, которые у них наличкой.
3. Сразу в Мфц на переоформление.
А что по поводу мат капитала, когда он нам придёт?
А вообще они очень странные, долго орали на нас что у них больше денег нет.
А сейчас уже неделю нас долбят звонками что прям срочно срочно, прям только на следующей неделе нужно все оформить. Помогите разобраться пожалуйста🙏
Татьяна·
Мама двоих (1 год, 8 лет)
Я бы с риелторской конторой такое проворачивала. У них и юристы и они все шаги поэтапно знают
Елена И··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
Риелторам надо платить😂 мы просто и так очень сильно дёшево продаём им. Просто не хотим с ними связываться и вообще дело иметь. А нам ещё на эти деньги потом Риелторам заказывать, чтобы купить что-то...
Просто спрашиваю, может кто сталкивался с похожей продажей
Ирина ··
Мама двоих (7 лет, 24 года)
по мат капиталу должны быть документы оформлены через пфр, одобрено все. И доли сейчас через нотариуса оформляются, если через него то вам никакие риэлтора не нужны.
Нотариус все составит. Перед нотариусом деньги вам на счёт кладут, вы пишите расписку что получили и идёте к нотариусу оформляться.
Дарья·
Мама дочки (4 года)
Я бы пошла через аккредитив в сбере. Они туда кладут деньги, потом Вам перечисляют, как проходит регистрация в росеестре( через мфц, со дня обращения в мфц в течение недели примерно деньги придут Вам). Маткапитал проверьте выпиской с госуслуг свежей датой только. В дкп пропишите сумму согласно выписке и условие, что в случае отказа сфр и неполучения денег в определенные период выплатят из своих
Дарья··
Мама дочки (4 года)
Договор купли продажи тоже сбер может сделать, на домклике посмотрите еще-должен быть шаблон бесплатно. Единственное заплатить за дкп в сбере надо будет, как и за аккредитивный счет. Но в этом случае лучше немного потратиться
Мария ⚖️·
Мама дочки (10 лет)
Могу сопроводить Вашу сделку, обращайтесь в лс 📩
Виолетта ·
Ну во первых надо понимать сколько лет там детям, на которых выдавался мат кап. Потому что если ребенок там маленький ( до 3 лет) , то мат кап без ипотеки использовать нельзя будет. Это значит им надо заводить заявку на ипотеку.
Во вторых чтобы понять какой у них мат кап - нужно запрашивать свежую выписку и сам мат кап
В третьих мат капитал придет только через 10 дней после регистрации сделки . И то им нужно будет идти и писать заявление.
Договор нотариус составлять будет, потому что сделка с долями. Они нормальный составят.
Елена И··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
Там ребенку 12 лет второму, а первому вообще 29.
Ну если через 10 дней то это нормально, нам не прям горит, просто хочется с ними побыстрее закончить, пока они согласились. А то год нам нервы трепали.
Ирина ·
Мама двоих (7 лет, 24 года)
Доли вроде в мфц не оформляются, только через нотариуса или девочки я ошибаюсь?остальные доли уже эти родственники? Если нет, то надо сначало письмом или как то по другому предложить купить тем, кто уже является собственником и если они отказываются, то сможете продать кому то другому. Или тот родственник отказ от покупки должен написать у нотариуса, чья доля ещё в этой квартире.
Елена И··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
я чуть ниже про ситуацию с завещание написала)
Елена И··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
т.е. Получается все по закону. Но не так как хотела бабушка.
Ирина ··
Мама двоих (7 лет, 24 года)
там все законно, по завещанию поделили верно, так как они вступили в наследство отца по прописке нет срока давности.
Екатерина ·
Мама двоих (3 года, 14 лет)
Риелтор вам в помощь
Анастасия·
Мама сына (3 года)
Мы пытаемся продать долю, второй собственник просто дерьмо, согласился, за день сорвал сделку, и потом не пускал нас в квартиру ещё
Я бы без риэлтора и поэтапных шагов даже не сунулась в это дело
К тому же вы пишите, что люди тоже неприятные, могут выкинуть что угодно
Лучше потратьтесь, но перестрахуйте себя
Елена И··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
вот кстати мы тоже уже начали на суд настраиваться, чтобы ключи выбить. Поверьте они очень много не своего себе присвоили, и там не про какие-то мультиварки речь, грузовик, трактор, огроменные трубы и много ещё всего, просто бесследно пропало.
Ирина ··
Мама двоих (7 лет, 24 года)
у бабушки был дом в собственности на ней, но это совместно нажитое имущество, где половина принадлежало деду, если бы мама ваша была там прописана, она бы тоже могла вступить в наследство сейчас. А так наследница бабушка умершая была и дочки, течении 6 мес никто не вступил в наследство, так как и не подумал об этом.
У нас такая история была при покупке дачи. Собственник жена, свидетельство на неё. Риэлтор спросила вы выступали в наследство мужа? Нет. Короче кто то проворинил этот момент и выдал ей свидетельство на неё, что ли. После выяснения данного факта, она вступала в наследство сначало, потом получила другое свидетельство и только после этого мы покупали дачу, ждали продавца пока передедает документы.
Ирина ··
Мама двоих (7 лет, 24 года)
грузовик и трактор пропасть не может, так как у них есть собственники. Возможно договор купли продажи сделали датой перед смертью на себя и потом продали их как собственники.
Дарья·
Мама дочки (4 года)
Если у Вас все так сложно, то это однозначно нотариус, а не как я выше писала
Анна·
Мама сына (2 года)
Доли это только нотариус, это по закону.