Договор займа с застройщиком для первоначального взноса

Да, просто первый раз про такую историю услышали. Никаких подводных камней не вылезло?

нет, все в порядке. С ипотекой уже больше 3 лет, за эту опцию займа у застройщика можно только поблагодарить😁 там все прозрачно

Какие риски у данного мероприятия?

да никаких, это стандартная процедура

Застройщик для банка называет сумму квартиры выше, чем она по факту есть, для вас заем перед банком останется стандартным (6 млн если максималка), но банк выдает застройщику ту сумму, которую он ему озвучил, вы платите банку эти 6 млн, а остаток застройщик забирает себе

Просто по правилам банка застройщик не может вносить за вас деньги, поэтому по документам и для банка первый взнос вносите вы в полном объеме. А этот договор это просто договоренность, что застройщик вам как бы занял эту сумму, чтобы вы от своего лица отдали ее банку

Надеюсь понятно 😁

спасибо большое!

Никаких внештатных ситуаций не было?

Просто не до конца понимаю, как могут быть риски

нет, все нормально, тоже впервые об этом узнала в момент покупки квартиры. Так как у разных банков разные требования к ПВ, то иногда крупные застройщики так делают

@grebnevava1996 застройщик себе эти деньги по факту вернет сразу а вы потом платите уже банку

я так и поняла, у нас получается просто платеж будет чуть больше?

Да там в целом не сильно хто сыграет роль