Добрый день! Поделитесь опытом, как обстоят дела со сдачей в аренду квартир в Химках? Есть ли спрос?…
Добрый день!
Поделитесь опытом, как обстоят дела со сдачей в аренду квартир в Химках? Есть ли спрос? Стоит ли покупать в ипотеку квартиру для сдачи в аренду?
Роза·
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
Химки большие, смотря где именно? На какой улице?
Юлия ··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
Юбилейный проспект. А если ещё точнее, напротив Хфит))
Роза··
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
берите))
Женя·
Мама двоих (10 лет, 10 лет)
Не совсем Химки, но я летом сдала квартиру около МЦД Подрезково за 1 день с 1 просмотра
Юлия ··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
Квартира своя или в ипотеке? Стоит ли влезать? И хочется и страшно🫣😄
Женя··
Мама двоих (10 лет, 10 лет)
эта не в ипотеке, в ипотечной я живу.
Ипотеку взяла 3,5 года назад, первые жильцы прожили 3 года, в этом году косметический ремонт сделала, освежила стены, сдала на 2 тыс дороже, чем мой ипотечный платеж 🤣 Но мы аренду делим с мамой
Nas·
Да, везде есть. )
Val·
Снимают конечно
Val··
@maldev я сдаю убитую бабушкину квартиру за 35т. - за 2 дня нахожу жителей)
Юлия ··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
👍🙂 а в каком городе? Химки?
Val··
ну вы же про Химки спрашиваете)))
Александра Лебедева·
Мама дочки (3 года)
Последние год-два цены на недвижимость так выросли, что такой вариант инвестиций перестал быть выгоден. Платеж будет терпимый только, если вы берете льготную ипотеку (под 6% и ниже), а это значит новостройка. До того, как вы сможете получать какой-то доход, вам нужно вложить первоначальный взнос по ипотеке (минимум 20%), дождаться сдачи дома, потом сделать ремонт за свой счет и купить технику и мебель, и главное - платить ипотеку из своих средств до момента, пока квартира не будет готова для сдачи в аренду.
Цена аренды должна покрывать вам ежемесячный платеж по ипотеке + страховки для банка + мелкие ремонты в квартире. Скорее всего на руки вы ничего получать не будете.
Так что вам надо все рассчитать, прежде чем ввязываться в такое.
Nas··
@maldev у нас аренда покрывает платеж плюс остается), но мы купили 3 года назад.
Nas··
@maldev поймите, навороченные квартиры с евро сдаются очень плохо и долго, потому что там к арендодателей вечно " с детьми нельзя, с животными нельзя курить нельзя" ничего нельзя и тд
Это, как правило, никого и не устраивает. А если сдавать налегке без вот этого вот, то квартиранты ищутся быстро.
Это мой опыт, а я в теме сдачи давно)
Юлия ··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
квартира не новороченная, маленькая двушка, 36 квадратов. И можно сказать что без коридора, разуваться в тамбуре.
Ирина·
Квартиры сдаются везде, если по адекватной цене и без агента.
У нас все квартиры в области, под сдачу. Сдаём на 2-3 к ниже, чем все на районе, улетают за день.
Конечно же, лучше всего сдается Москва и рядом с метро, но мы вот не смогли купить квартиры для сдачи в Москве у метро , за 11 лет 🙈
Nas··
Вот вот, без агента как горячие пирожки на 2-3 ниже, мы также сдаём)
Юлия ··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
а квартиранты вообще капризные? Будут рассматривать квадратуру, расположение комнат? Если например, квартира со смежными комнатами, тесновата, на последнем этаже? Но тихая.
Сейчас просто на рассмотрении именно такой вариант.
Nas··
разные и смотря чего вы от них сами хотите
Мне пофиг кому сдавать, лишь бы платили и без жести (жести тоже навидались, к сожалению). Хоть с собакой, хоть с ребёнком, хоть с игуаной, курите на здоровье, будто меня кто-то спросит)). Смешные требования о том, чтобы не курили, допустим ).
Нормальный человек и все.
Я просто даже не рассматриваю ненормальных, а их сразу видно
Те, кто будет смотреть там квадратура и тд сразу нафиг, ну действительно...ну последний этаж - да, кто-то боится , мы взяли на 5, чтобы было что-то среднее. Люди разные. Кто-то боится высоких этажа, кто-то первых (я бы тоже не стала жить на 1)). Кто придирается, сразу нафиг просто. 🤷 но для сдачи последний этаж , да и в целом высокий, я бы не взяла.
Лилия·
Мама двоих (6 лет, 10 лет)
Нужно расчитывать, чтобы платеж в месяц и за аренду не сильно отличался, чтобы перекрывалось первое время. Могу прислать примерный расчет. Какой у вас ПВ?
Юлия ··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
Первоначальный взнос 50%
Ирина··
Мама троих детей
здравствуйте, скажите , пожалуйста, Вы рассматриваете новостройку и ипотеку или вторичку ? Это разные ценовые категории
Юлия ··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
рассматриваю вторичку в ипотеку
Юлия ·
Мама двоих (4 года, 9 лет)
Рассматриваю вторичку в ипотеку
Ирина··
Мама троих детей
% ставки по вторичке высокие , надо смотреть по платежу , выгодно ли .