Выделение долей детям при покупке квартиры на маткапитал
Девочки такой вопрос
Купили квартиру на мат капитал ( был первоначальный взнос)
Сказали надо выделять всем членам семьи доли иначе будут проблемы .
Кто что знает про это ?
Лучший комментарий
Комментарии
Не делите квартиру поровну.
А выделите по сумме материнского капитала. Потом когда будете продавать покупать. В новой квартире выделите такие же крошечные доли. Вот и все
Отметок «Нравится»: 0
Отметок «Нравится»: 0
После погашения ипотеки обязательно выделить доли. Во время сделки вряд ли у вас ребенок в собственниках изначально. В ЕГРН смотрите кто соьственник
Отметок «Нравится»: 0
Так это изначально говорилось со всех утюгов.
Если выкидываешь мат капитал, то и доли дети иметь должны.
Это же детские деньги.
Отметок «Нравится»: 0
Ну я думала сделку регистрируешь автоматом и ребёнку идет доля
На троих же покупаем
Отметок «Нравится»: 0
Совет: выделять минимальную долю ребенку. Потом проще будет продать/купить-улучшить условия
Отметок «Нравится»: 1
если по итогу выплаты ипотеки родится еще один ребенок, то и на него надо будет выделить.
Отметок «Нравится»: 0
Сто раз пожалели с мужем что воспользовались мат. капиталом. Сколько геморра она нам потом принёс, жесть. Чуть не поседели пока продавали и покупали другие жилье. И до конца дней теперь это будто не наша квартира, а детей и государства
Отметок «Нравится»: 1
у меня родители вкладывали мат капитал и выделяли нам с сестрой доли, никому от этого хуже не стало. Зато мы знаем, что у нас с сестрой есть свой угол, а не тупо прописка. Вы все равно являетесь собственником жилья и можете им распоряжаться, а все остальное зависит от отношений внутри семьи. Дети в любой момент могут отказаться от долевой собственности ради интересов своих родителей.
Отметок «Нравится»: 1
@mrs.milota, я бы тоже сейчас не пускала , это было 8 лет назад и был он копеечный, больше геморроя
Отметок «Нравится»: 1
С июля прошлого года можно не спрашивать разрешения у банка, т.е. можно пробовать выделять доли ДО погашения. Опека рассматривает такие случаи в индивидуальном порядке. В каждом городе своя опека и у нее свои порядки. В Москве, например, они жёстче, чем в Краснодарском крае, где у нас квартира с долями.
Отметок «Нравится»: 0
Если не ипотека, то в течение полугода надо долить выделить, после сделки. Если ипотека, то после ее погашения.
Отметок «Нравится»: 0
Доли выделяют детям после погашения ипотеки, иначе нужно разрешение от опеки на то, что доля с обременением банка. Так нам разъяснил юрист банка при оформлении в августе 2026 г. Как погасим, так сразу наделять. А незнание законов, не освобождает от ответственности.
Отметок «Нравится»: 1
Отметок «Нравится»: 0
Нам тоже ничего не говорили про доли, но мы и покупали еще в 2013 году. Доли выделили, ипотеку погасили, но квартиру теперь не продать (конкретно в нашем случае). Знала бы, не стала мат капитал вбухивать в ту сраную однушку🤦♀️ Никто ни о чем не предупредил, ни в банке, ни в пенсионном, ни где-либо еще.
Отметок «Нравится»: 0
узнайте условия в вашем регионе. В некоторых регионах можно на детей открыть счета в банке и положить сумму равной доле.
Отметок «Нравится»: 0
да, я знаю, но нам это не подходит, потому что не готовы похоронить полмиллиона. За годы, что они будут лежать на счету, инфляция их прилично обесценит. А учитывая ситуацию в стране, они и вовсе могут стать фантиками. Уж пусть лучше эти годы деньги будут заложены в недвижку, она не подешевеет (надеюсь🤞)
Отметок «Нравится»: 0
Спокуха, ипотеку погасите и выделяйте. Мы хотели после приемки квартиры выделить, но нам сказали, что только после погашения можно
Отметок «Нравится»: 1
Акт приёма передачи подписали и вперёд на выделение долей сначала к нотариусу за соглашением, потом в мфц за оформлением. Потом в мфц за результатом.
Сейчас согласие банка на выделение долей не нужно,поэтому доли выделяют сразу и не ждут окончания ипотеки как раньше
Отметок «Нравится»: 1
Так там прям сразу надо это делать. Как вы вообще умудрились игнорировать этот факт так долго?))
Отметок «Нравится»: 1
На выделение долей дается 6 месяцев. Дальше уголовная ответственность. Вы где вообще были все это время? Ипотека погашена? Выше дуру не слушайте которая хвалится что доли не выделила, и до нее дойдут люди в форме.
Отметок «Нравится»: 5
а никто и не должен. Вы взрослый человек и перед тем как совершать такие серьезные сделки вы сами должны все изучить. Ваши проблемы никого не волнуют. Продавцу, застройщику, банку просто наплевать на ваше незнание
Отметок «Нравится»: 3
Так вам при покупке должны были это все рассказать. Да надо выделять доли, в чем проблема это сделать?
Отметок «Нравится»: 1
Да, доли нужно выделить. Иначе могут заставить вернуть полностью мк или даже посадить
Отметок «Нравится»: 1
мат капитал можно использовать только при выделении долей всем членам семьи.
Что непонятного? Без выделения долей и продать квартиру можно , а с выделенными долями на детей это сделать оч сложно.
Ненадлежащее использование средств , а как еще это назвать если не мошенничество
Отметок «Нравится»: 1
sm_7639·
На выделение долей дается 6 месяцев. Дальше уголовная ответственность. Вы где вообще были все это время? Ипотека погашена? Выше дуру не слушайте которая хвалится что доли не выделила, и до нее дойдут люди в форме.
sm_7639··
@iriskaz, а никто и не должен. Вы взрослый человек и перед тем как совершать такие серьезные сделки вы сами должны все изучить. Ваши проблемы никого не волнуют. Продавцу, застройщику, банку просто наплевать на ваше незнание
Ирина🌼🌸🌺··
Мама сына (4 года)
Мне никто не гвоооит
Лилия·
Сто раз пожалели с мужем что воспользовались мат. капиталом. Сколько геморра она нам потом принёс, жесть. Чуть не поседели пока продавали и покупали другие жилье. И до конца дней теперь это будто не наша квартира, а детей и государства
Ирина🌼🌸🌺··
Мама сына (4 года)
@mrs.milota, согласна 😂
💐💐💐··
@mrs.milota, я бы тоже сейчас не пускала , это было 8 лет назад и был он копеечный, больше геморроя
Инесса··
Мама дочки (2 года)
у меня родители вкладывали мат капитал и выделяли нам с сестрой доли, никому от этого хуже не стало. Зато мы знаем, что у нас с сестрой есть свой угол, а не тупо прописка. Вы все равно являетесь собственником жилья и можете им распоряжаться, а все остальное зависит от отношений внутри семьи. Дети в любой момент могут отказаться от долевой собственности ради интересов своих родителей.
Tata··
Мама двоих (младенец)
мне нотариус сказал во время визита, что вообще не стоит пускать в сделку мат кап. Он составляет меньше 5% от суммы, а обременение получаешь на всю сделку. Это очень понятно на мой взгляд.
💐💐💐··
конечно, распоряжаться сложнее, теперь есть обязанность выделить доли, продажа через опеку. Но квартира в собственности.
Tata··
Мама двоих (младенец)
это не значит, что квартира государственная. И доли, купленные на мат капитал, принадлежат детям, а не государству.
виктория··
благодарю вас за информацию!)
Лилия··
потому что там вложены государственные деньги и без согласия гос. органов вы не имеете права распоряжаться этой квартирой. Он а уже не ваша в том смысле что государство тоже имеет права на вашу квартиру из-за мат. капитала.И без согласия совершеннолетних детей вы тоже не имеете право распоряжаться квартирой Захотите в 50 лет продать жилье, а, дети допустим против чтобы вы себе дом в деревне купили, они тоже владеют правами в этом случае , касаемо "вашего" жилья
Лилия··
потому что там вложены государственные деньги и без согласия гос. органов вы не имеете права распоряжаться этой квартирой. Он а уже не ваша в том смысле что государство тоже имеет права на вашу квартиру из-за мат. капитала.И без согласия совершеннолетних детей вы тоже не имеете право распоряжаться квартирой Захотите в 50 лет продать жилье, а, дети допустим против чтобы вы себе дом в деревне купили, они тоже владеют правами в этом случае , касаемо "вашего" жилья
💐💐💐··
А причем тут государство? Ну надо было конечно изучать нюансы, но у на. Квартира наша все ж , нас и детей)) а гемор да с продажей весомый
виктория··
Доброе утро!
Почему теперь не ваша квартира а государственная и детей?
Тоже думаем приобрести жилье с использованием маткапитала