Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Екатерина
Екатерина
Мама двоих (младенец)

Продажа доли в квартире при банкротстве родственника

Уф.. Сколько нервов уже вымотали.. Короче, продаю свою долю, расширяемся.. Но т.к у дяди тут в кв арест стоит, да и долю продать чужим сложно.. Решила ему пойти на встречу и просто он выкупит мою долю у меня. Первый взнос это он продаеташину и мне дает деньги эти. У нас дни поджимают и нужно уже переезжать. У дяди идет банкротство (не знаю что делают там ну идет оно уже 3 года если не больше) 😑. С машины обременение сняли, висел залог, тоже сняли. НО ТАМ КОСЯК НА КОСЯКЕ.. Вчера вспомнила что у подруги муж занимается продажей автомобилей, обратились к нему за помощью. В итоге капались в дядьких делах сидели часа 4.. Т.к банкротство не завершилось у него и чтобы была гарантия что машину не заберут никто и никогда. Покупашкам нужен подтверждающий документ что машину не заберет банк никогда. Ну чтобы и мы спокойно продали ее и те потом были спокойны. В итоге кто покупает объяснили что нужно дяди снять с учета машину(чтобы она не висела на нем) , документ 📃 нужен что она выкуплена племянником( он молчал блин что у него есть этот документ) .

Уф.. Короче я больше не могу, мы и так с воскресенья перенесли поездку и тут опять 🙄 проблемы. Надо снять ее с учета, люди объясняют ты банкрот чем меньше у тебя имущества тем лучше, ты ещё в 23 году мог и должен был снять с учёта машину, но его "юристы" молчат и говорят ему пускай висит мол ничего не будет 😑🤪 хотя я и сама проходила банкротство и знаю что чем меньше у тебя недвижимости и движ.-ти , тем лучше... Короче пришли домой, ему говорю снова езжай в ГАИ снимай с учета с себя машину, те покупашки готовы были и сегодня купить ее, но надо это доделать перестраховаться так сказать.. Так нет блин дядька заладил что он не уверен что купят и снимать не будет ведь его юристы твердят обратное.. (На минуточку эти юристы в залоге накосячили ошибки, 🤦‍♀️по времени идет долго процесс у него , толком никогда трубки не берут).

Короче 🤷‍♂️ меня все бесит и хз что делать дальше.. Такое ощущение что дядька специально тянет время, хотя знает что нам нужно уезжать уже, в школе документы ждут и прочее..

Я вот думаю, а что если дядька снимет с учёта ну с себя машину, потом племянник его купле-продажу документы оформит со мной, ну типо я купила у него машину и все. Просто там в ГАИ на учет ставить не будем ее. А племяннику не надо показывать тоже машину(там проблемы с банками у него)

Вопрос... ЕСЛИ ОДНИМ ДНЕМ МЫ БУДЕМ КУПЛЕН-ПРодажу оформлять с племянником можно же? А я просто купле-продажу оформлю потом с теми покупашками и все как бы и на дядьки нет этой машины ее не заберут и у племянника не увидят что есть машина новые проблемы не вылезут.

Может кто шарит в этом деле и может подсказать 🤔? Спасибо что прочитали этот пост.. Уже голова болит сутками от этого и все бесит 🤬

19
Банкротство родственникаПродажа доли квартирыСнятие авто с учёта

Комментарии

infinita

infinitaМама двоих (3 года, 18 лет)

1. Вам бы хорошего юриста, платную консультацию взять, кто бы по полочкам разложил все: и про авто, и про долю и т д.

2. Вот искренне от всего сердца совет: не связывайтесь с "дядькой". Очень мутные схемы у него, документы то есть, то нет, то "ой, вот нашел через 4 часа, оказывается, в руке бумажку держал".

Ответить

ar4ib2024

ЕкатеринаМама двоих (младенец)

Спасибо, узнали уже все 😊 🙏🫂 просто не ему надо ехать и не у него время очень ограничено..

Ответить

ar4ib2024

ЕкатеринаМама двоих (младенец)

Я уже устала от всего этого просто, устала узнавать, решать 🤷‍♀️ вчера пока сидели выясняли искали судебное решение.. Спустя около 4х часов придя домой дядя вытаскивает бумагу и говорит вот она есть, просто человек не думает о других.. Ему плевать, что мы все переносим из-за него. Бесит 🤬

Если б знала, продала бы свою долю чужим лучше или просто сдавала бы.

Ответить

ar4ib2024

ЕкатеринаМама двоих (младенец)

@darkangel Я уже сама жалею что ему долю согласилась продать. Опять таки из-за его ареста и банкротства не могу нормально долю продать.

Ответить

darkangel

ЮлияМама дочки (2 года)

@ar4ib2024, да уж! Ну главное что уже нашли решение. Дай бог что все будет хорошо и он будет выплачивать.

Ответить

ar4ib2024

ЕкатеринаМама двоих (младенец)

@darkangel Тоже надеюсь.. 🙏 спасибо 🙏

Ответить

ar4ib2024

ЕкатеринаМама двоих (младенец)

@darkangel, @natysik_03 Зачем отменят то? С 24-25 года не отнимили ничего, наоборот с него снять надо, а он пропустил этот момент и до сегодняшнего дня оставил.машину же выкупил там племянник, машина числится что хозяин уже не дядя а племянник по решению суда. Если бы решение суда не было то да давно бы забрали

Ответить

darkangel

ЮлияМама дочки (2 года)

Я попыталась прочитать все еще раз, но так и не понимаю, что вы хотите сделать.

Какие документы и у кого они?

Посмотрите можно ли оформить задним числом договор купли продажи не на племянника, а на вас. Вы с гаи с этими доками, могут конечно криво посмотреть и сказать где вы были два года, но скажите, что машина стояла в гараже. Если всплывет, что вы не поставили на учет а катались, то могут быть штрафы и довольно крупные. Но так вы обойдете стороной племянника и если и правда суд/банк на эту машину не поставили залог то скорее всего все пройдет нормально.

Но(!) я не юрист, не эксперт по банкротству и по штрафам в гибдд, просто рассуждаю. А так лучше вам консультацию юриста получить, возможно дешевле выйдет чем потом разгребать этот ком непонятно чего ) удачи!

Ответить

ar4ib2024

ЕкатеринаМама двоих (младенец)

@darkangel Я видимо сумбурно написала все, не очень по русски, спасибо за подсказки. Короче в ГАИ она стоит у дяди, у племянника лишь решение суда что он выкупил машину и все, по факту там нет ничего, машина была всегда у дяди.

Суд/банк не заберет уже машину, т.к юристы уже выиграли это дело. Залог уже снял и все сделано

Просто сейчас боюсь если ставить в ГАИ на племянника а у того проблемы свои с банками.. Как бы снова аресты и т.д не появились.

Ответить

darkangel

ЮлияМама дочки (2 года)

@ar4ib2024, ну вот попробовать только либо задним числом продать вам эту машину и придти вам в гаи и поставить на учет. Но хз как это прокатит. А то еще за фальсификацию посадят потом вас. Мне кажется это Геморой какой то

Ответить

natysik_03

наталиМама двоих (7 лет, 10 лет)

Сделку отменить могут спокойно, если найдут имущество.

Ответить

darkangel

ЮлияМама дочки (2 года)

Знаю лишь что поднимут и аннулируют все сделки за последние 3 года. Бывший муж банкротился у подруги, так они половину земли забрали у нее, хотя она была куплена в браке, передана ей в бракоразводном процессе, но все равно половину забрали. С машиной тоже самое может быть, просто подставите нового покупателя и всё

Ответить

margaritka104

margaritkaМама двоих (6 лет, 10 лет)

Я конечно не юрист,если вам денег дали за вашу долю, то у вас с дядькой расчет, теперь вы просто с племянником хотите рассчитаться? А он кто дядьке сын? Если так ,то я бы не делала на себя купле продажу машины,понятно хотите помочь,но не будет ли так что вылезут проблемы у нового покупателя при постановке на учёт и потом пойди докажи что да как ,и вам придется таскаться, сказать им дальше сами,чем смогла помогла все!

Ответить

ar4ib2024

ЕкатеринаМама двоих (младенец)

Он ему не сын, а племянник. Денег вон именно никто не давал, хочу продать машину и получить деньги за долю, так сказать первый взнос. А если машину оставить на племяннике то там могут вылезти новые проблемы и аресты.. 🤷‍♀️

Ответить

ar4ib2024

ЕкатеринаМама двоих (младенец)

Фамилии у нас разные с ними.

Просто вопрос можно ли это все сделать одним днем. 🤔

Да я уже миллион раз пожалела что связалась с ним. Одни проблемы и решаем мы их сами своими силами, а его юристы то не берут трубки то заняты и т д..

Ответить

ar4ib2024

ЕкатеринаМама двоих (младенец)

Получается там банк забирал изначально машину, но т.к дядька проходил банкротство уже и племянник дал денег и дядька оплатил и забрал машину обратно, но с себя с учета не снял, соответственно по решению суда машина в собственности у племянника, но по птс ,по ГАИ идёт хозяин один дядька. Сейчас если он снимет с учёта машину с себя, не ставив на учет в ГАИ на племянника(чтобы у него там банки не видели , иначе боюсь что вылезут др проблемы еще) могу я с племянником заключить купли-продажу? Т.к ни я, ни племянник в ГАИ ставить на себя не будем на учет. 🧾 просто потом я бы продала этим машину, и они уже поставят на себя на учет

Надеюсь 🙏 меня поймёте девчули. В голове каша уже от этого всего 🤧🥺

Ответить

Нужно ли снимать машину с учёта?

Вопрос на миллион Продала машину как оказалось перекупам. 10 дней с продажи прошло. Машина с цвета не снята. Вопрос мне нужно снять машину с учета или лучше дождаться продажи новому хозяину и чтобы он поставил? Не знаю что делать 🥲

Как выделить доли детям при использовании маткапитала

Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал

Как защитить квартиру при банкротстве продавца?

У знакомой ситуация. Купили они квартиру, копили долгое время, взяли в долг у родных, машину и участок продали чтобы собрать эту сумму. Тот у кого они купили через 2 года после продажи этой квартиры моим знакомым подал на банкротство. Теперь у них изымают эту квартиру!! Сказали что последние 3-5 лет то что было в собственности изымают, и не важно что он ее продал чужим людям. Кто сталкивался ? Расскажите как и что делали. Я вижу что это стало модным и каждый второй сейчас подает на банкротство. Как теперь в недвижимость вкладываться и сидеть думать не подаст ли бывший собственник на банкротство, не могу не думать об этом.