Здравствуйте! Подскажите, есть у нас квартира по семейной ипотеке с маткапиталом. Доли детям пока не выделены. Слышала, что можно теперь выделять доли ещё до полного погашения ипотеки. Возможно ли? И с чего начать?
В идеале, хотелось бы эту после погашения продать, а доли выделить уже в другой квартире
@studiomikka ой, я быстро прочитала, не поняла сразу, что она у вас пока еще в ипотеки, я маткапиталом закрывала ипотеку, и потом только выделяла.
вот я хочу выделить, продать, а новые доли в другой квартире уже перевыделить, как-то так 😅
т.е. другая квартира уже есть, где можно выделить доли, просто, как это провернуть по-умному и красиво пока не знаю
Если квартира ипотечная ,нужно выделить доли насколько знаю в банке берете разрешение на выделение долей,затем к нотариусу идете и делаете выделение долей,скажуто платно...в тыс 20 обойдется...
Мы вм24 году делали через МФЦ ,вышло намного дешевле,но квартира покупалась за налик без ипотеки,просто внесли мам кап,может из за этого без нотариуса. Они берут за свою услугу и плюс регистрация в Росреестр
@mariam1721, ну, с ценником разберемся, мне бы, хоть, понять с чего начать, какие минимальные доли можно выделить и прочее…
интересно, спасибо! Но думала без брачного договора, у нас есть нотариусом заверенная бумага о том, что обязаны выделить доли детям, наверное, от неё плясать
Вам нужно позвонить своему ипотечному менеджеру или в ипотечный отдел банка где заключали кредитный договор и сказать что вам нужно разрешение о выделении долей детям, потом вроде как можно через мфц всё оформить и выделить соразмерно выплате маткапитала.
Здравствуйте, доли в другой квартире выделить нельзя, надо выделять обязательно в этой. Сейчас без согласия банка можно выделить доли по соглашению. Какая будет форма соглашения нотариальная или простая письменная, тут зависит от обстоятельств. Если нужно будет стандартное соглашение без особенностей, то пишите, составлю.
Девочки,кто сталкивался,если я возьму квартиру в ипотеку с использованием мат капитала,в какой момент мне нужно будет выделить долю мужу с этой квартиры?сразу после покупки или после погашения ипотеки?
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Девочки, поделитесь опытом пожалуйста у кого так было как все происходит. Ситуация: квартира в ипотеке, закрываем маткапиталом, выделяем доли детям. Решили брать новую квартиру, в долевое и ипотеку, а эту продать. Теперь стоит вопрос как выделить доли в квартире которая ещё не построена и нам по сути не принадлежит? Или детям можно выделить доли временно в другой квартире, больше по квадратным метрам?
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Куда идти чтобы выделить доли после погашения ипотеки с материнским капиталом?
Curly·
Мама сына (5 лет)
Может Мариша подскажет точнее как это @marinka63309
Юлия💚·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Вам нужно позвонить своему ипотечному менеджеру или в ипотечный отдел банка где заключали кредитный договор и сказать что вам нужно разрешение о выделении долей детям, потом вроде как можно через мфц всё оформить и выделить соразмерно выплате маткапитала.
Виктория··
Мама двоих (7 лет, 10 лет)
Спасибо! Попробуем с этого начать