Доброй ночи .Подскажите ,как лучше и или через кого сдать квартиру ?)Авито,циан,риелторы или домовые чаты .
Доброй ночи .Подскажите ,как лучше и или через кого сдать квартиру ?)Авито,циан,риелторы или домовые чаты .
Комментарии
ЛюбаТанцыМама двоих (6 лет, 17 лет)
Разместите на циан. Оттуда и для себя могу звонить и агенты.
Я сдавала по-разному. Если цена ниже рынка, в домовых чатах заберут. Если средняя или выше, то на моем опыте в домовом чате начинают писать, что это дорого и тд. А через ан за эту же сумму нормально снимают.
Ан часто обязывают подписывать их договор и мне он не всегда подходит. Поэтому я сразу говорю, что готова сдать через ан, но со своим договором или что бы они свой под меня переделали.
Яндекс аренда и подобные, которые типа сами все делают от и до, мне не зашли совсем. Очень много нюансов. Они никак не готовы договор переделывать. Поэтому с такими я не сотрудничаю. Но возможно для тех, кто впервые сдаёт квартиру и не понимает нюансов сдачи, это лучший вариант, тк они берегут хотя бы от части ошибок.
ДарьяМама двоих (1 год, 8 лет)
Спасибо большое за ответ !А подскажите пожалуйста,какие ошибки и нюансы встречаются чаще всего?На что обращать внимание первоочередно?
И договор вы составляете получается сами?
ЛюбаТанцыМама двоих (6 лет, 17 лет)
@d.sherstneva2708 я составила договор для сеья исходя из своего многолетнего опыта.
В ан шаблонные договора. Им пофигу на ваше имущество и ваши интересы. Чаще всего стандартно написано, что съехать можно предупредив за 2 недели. Сейчас такой договор подписывать опасно. Люди съехали и через день сказали, что съезжают. Получается они прожили например месяц, а заплатили по цене долгосрока. Мне не нужны квартиранты на месяц.
Во многих договорах не прописано по животным, по курению, по количеству проживающих.
Можно заранее взять шаблон из интернета и подумать, что для вас важно и вписать туда.
Например вчера мне позвонила квартирантка и сказала, что они подключают другой интернет. У меня договор с МТС и у них условия, что если отключу ранее чем через год, то штраф 1000. Я сказала квартирантам, что оплачивают они. Они возмущались. Но интернет - часть договора, а они решили в одностороннем порядке изменить этот пункт. Я не собираюсь за жто платить. Я и так за подключение заплатила.
Еще для меня очень важный вопрос по мелкому ремонту. Чаще всего квартиранты хотят что бы хозяйка меняла все за свой счет и незамедлительно. "Кондиционер стал слабее холодить, заплавьте. Кран стал подтекать. Диван стал скрипеть" и тд. При том, что с аренду квартиры сейчас можно получить около 6% годовых, а с вклада 12, если я еще и за свой счет все менять там буду, то квартиранты будут жить лучше чем я )). Они могут спокойно продать свою квартиру, положить деньги на вклад, снимать квартиру и говорить хозяйке что им не нравится, что нужно заменить или докупить. Мне раньше постоянно рассказывали, что нужен чайник, школа , зеркало или еще что-то там им нужно )
НатальяМама двоих (младенец)
Сдали через Яндекс аренду(очень хорошие условия,подстраховка от всяких неприятных ситуаций,их агент приехал сам всё сфотографировал)очень хорошие сразу квартиранты нам попались. на авито пол года висело объявление
ЛюдмилаМама двоих (2 года, 6 лет)
Выставила на Авито, тишина.. попробую циан и договорилась с риелтором, так как уедем и ключи надо будет ей оставить
ДарьяМама двоих (1 год, 8 лет)
Спасибо!А риелтор какой фирмы ?
Я тоже хотела знакомую попросить ,но уехала она ,наоборот.Попробуем сами ,если что конечно ,дождусь её.
ДарьяМама двоих (1 год, 8 лет)
А в чем гарантии и надежность?
Спрашиваю без сарказма,потому что первый раз сталкиваемся )
ТатьянаМама дочки (5 лет)
@d.sherstneva2708, ну мне кажется если человек готов платить еще и агенту, то вряд ли он будет вести себя недостойно по отношению к имуществу
НадеждаМама двоих (3 года, 10 лет)
ЦИАН бесплатно, я сдавала зимой, больше людей звонило оттуда чем с Авито )
МилаМама подростка
Авито ( но берут дорого за объявление )
ЦИАН ( вроде бесплатно )
Домовые чаты ( как доп Авито или ЦИАН )
Риелторы не пользовались никогда.
Многие дают объявления сразу везде !
Яна·Мама троих детей
На Авито за день сдала, и все знакомые мои сдали на Авито. Максимум за неделю. Кто пишет что не может сдать, значит завышена цена или требования к арендаторам
·1 отметок «Нравится»1·Ответить