Подскажите, пожалуйста, опытные арендодатели. Хочу сдать квартиру. Читаю сейчас объявления на авито. И возник вопрос:…

Сначала выставить так, поставить цену какую хотите. И не делайте прописку, может вас и не попросят даже. Если попросят скажите просто не хочу) если принципиально, пусть не снимают.

Если снимут как есть то смысла нет делать ремонт и покупать мебель.

У них может ребенок собака и своя мебель допустим и обои сами поклеят.

Если прям будет 0 откликов и без ремонта мебели и прописки прям никто не снимет тогда уже думать)

Мы сдаем с животными потому что сами живем с кошками и собакой. У нас ремонт от застройщика, мебель вся обычная с озона, без мягкой обивки. Нам повезло с арендаторами, прекрасная пара, 4 года живут претензий ни у кого нет. В квартире чисто, не пахнет (я очень чувствительна к запахам, у себя дома всегда чувствую запах наполнителя даже если чистый, не говоря уже о запахе мочи) , за квартирой следят, обои перекрашивали, сделали все под себя. Когда выкладывали объявление цену делала чуть выше рынка, чтобы отсеять несерьезных, но и квартира была на тот момент одна из лучших в нашем районе, за все время своим поднимала цену два раза когда был резкий скачок цен на все, сейчас цена ниже рынка, поднимать больше не планирую. Переодически докупаем то новую технику, то мебель. Всех все устраивает)

Сначала выставить так, поставить цену какую хотите. И не делайте прописку, может вас и не попросят даже. Если попросят скажите просто не хочу) если принципиально, пусть не снимают.

Если снимут как есть то смысла нет делать ремонт и покупать мебель.

У них может ребенок собака и своя мебель допустим и обои сами поклеят.

Если прям будет 0 откликов и без ремонта мебели и прописки прям никто не снимет тогда уже думать)

Мы сдаем с животными потому что сами живем с кошками и собакой. У нас ремонт от застройщика, мебель вся обычная с озона, без мягкой обивки. Нам повезло с арендаторами, прекрасная пара, 4 года живут претензий ни у кого нет. В квартире чисто, не пахнет (я очень чувствительна к запахам, у себя дома всегда чувствую запах наполнителя даже если чистый, не говоря уже о запахе мочи) , за квартирой следят, обои перекрашивали, сделали все под себя. Когда выкладывали объявление цену делала чуть выше рынка, чтобы отсеять несерьезных, но и квартира была на тот момент одна из лучших в нашем районе, за все время своим поднимала цену два раза когда был резкий скачок цен на все, сейчас цена ниже рынка, поднимать больше не планирую. Переодически докупаем то новую технику, то мебель. Всех все устраивает)

Если есть свободные финансы то делаете ремонт и соответственно дороже сдаёте. Но если какой то ремонт уже есть, ну просто не шипко срвременный, то я бы не делала новый ремонт, ВСЕ Арендаторы его один фиг убьют.

Временную регистрацию у Вас не факт что попросят, тем более если адрес не относится к популярной школе или садику. У меня за долгие годы моего опыта как арендодателя (с 2016) ни разу не просили.

Самая беспроблемная категория жильцов, кмк, молодые пары - оба работают, живут спокойно семьей. Минус - начинают беременеть и съезжать, когда нужно больше места))

С теми, кто со своей мебелью - больше вероятность, что долго будут жить.

Если обставленная - можно сдать быстрее, и немного дороже, но учитывать, что у мебели и техники всегда будет естественный износ.

Ремонт перед сдачей я бы сделала, ну и между жильцами настраивайтесь тоже делать ремонт хоть минимальный.

Мой опыт: кого устраивает состояние квартиры «не оч», тот и жить будет как в говне. Есть какая-то такая закономерность)

Мебель можно обсудить со съемщиками

Мы сами снимаем сейчас, всю мебель и технику привезли из дома

Не рассматривали заставленные квартиры

С такими арендаторами кстати больше вероятность что они на долго

С животными не сдаю, потому что многие хозяева хер клали - и на животных, и на разрушения, оставляемые ими.

У родственников было так - кот арендаторов проссал угол комнаты до бетона, вонь страшная. Пришлось выкидывать линолеум (под него затекало), менять обои, заново грунтовать и красить масляной краской этот угол, потому что вонь не уходила никак.

Животные обдерут обои, я бы с ними не связывалась, залог берете при заезде и отдаете когда выезжают, если в квартире ничего не сломано и не украдено

Мы сдаём без животных только потому что сами их не любим, и в целом понимаем что если человек так же относится к животным, то с большой вероятностью не снимет квартиру. Запахи все таки остаются чтобы ни говорили владельцы питомцев.

Временная регистрация ни чем не чревата, если вы сдаете квартиру официально, те платите налоги с полученных денег, тк это делается через госуслуги или мфц. С животными чаще нельзя с новым ремонтом или у кого обои, чтоб это все не испортить. Комиссию берут те, кто через риэлторов работает, арендатор должен будет заплатить, это типо оплата услуг риэлтора. Без мебели и цена дешевле, тут уже на ваше усмотрение про ремонт и мебель.

Косметический ремонт я бы сделала, если хотите сдать по нормальной цене.

Здравствуйте, ничем не чревато. Наоброт, собственник даже должен делать временную регистрацию, если все по правилам делать. Мебель я бы поставила, но можно попробовать и так сдать. Комиссия - это риелторы берут за свои услуги.