Девочки, помогите. Закрыли ипотеку, надо выделить доли детям. Использовали часть средств в мат капа (500 из 524 в 2022 году) в погашении части ипотеки. Как расчитывать доли: исходя из рыночной стоимости жилья сейчас или из суммы, которую заплатили в 2018 году, при покупки по ДДУ или на момент оплаты части мат капа, то есть на 2022 год?
Как и когда выделять доли в квартире при использовании мат капа? Решила ответить сразу всем. Комментариев много, физически не успеваю отвечать на все) Если вы решились вложить материнский капитал в улучшение жилищных условий. Направить материнский капитал можно как в первоначальный взнос, так и в частичное погашение ипотеки. 🔗Где, когда и главное - кому выделять доли? ❓Когда выделять? С учетом того, что согласие банка на регистрацию соглашения об оформлении долей не требуется, то доли можно определять сразу, как внесли мат кап. Исключение - договор долевого строительства, если объект недвижимости еще строится. В Федеральном законе сказано, что доли выделяются именно в том жилом помещении, что куплено с использованием мат капа. ❓Кому выделяются доли? Тут я буду занудой и процитирую пункт 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» «Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использование средств (части средств) мат капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Формулировка тяжелая, но ее необходимо прочитать. Желательно несколько раз. На примере. 🧑 🧑 🧒Допустим, вы замужем у вас родился в феврале 2025 года ребенок. Вы получили 690 266 руб мат капитал. В марте 2025 года решили погасить им часть ипотеки. В марте 2025 года оформляем доли в квартире пределах мат капа на троих: мужа, ребенка и на себя. 🧑 🧑 🧒 🧒Если вы этого не сделали, а через два года у вас родился еще ребенок? При этом мат кап на второго ребенка вы в квартиру НЕ направляли. Вам все равно придется оформлять доли уже на четверых. На себя, супруга и двоих детей. Долек становится все больше и общение с опекой по поводу продажи квартиры будет все приятнее. А если вы не оформили доли по мат капу, развелись и вышли замуж второй раз? Какому мужчине выделять долю? СУПРУГУ. ТЕКУЩЕМУ. Еще раз возвращаемся к пункту 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» долей наделяется не ОТЕЦ ребенка, не БЫВШИЙ супруг, а СУПРУГ. То есть с изменением вашего социального статуса квартира с материнским капиталом превращается в удивительный квест с невероятным количеством долей. На мой взгляд. Чем раньше оформили, тем меньше потом непониманий, кому выделять доли. Израсходовали мат кап только на одного ребенка - вот на него и оформляйте дольку. Не ждите, когда появятся семеро по лавкам, если не собираетесь направлять мат капитал от каждого последующего малыша в эту квартиру. Будет проще потом продать жилье, если не собираетесь в нем прожить всю жизнь. С супругом опять же история очевиднее. С супругом израсходовали мат кап, этому супругу и оформили. Дай Бог, этот супруг свою дольку Вам потом и подарит. Ответила на ваши вопросы? Вы как думаете? Когда лучше оформить дольки по мат капу в квартире? Отдельного внимания, конечно, заслуживает мысль, почему не стоит вообще направлять мат кап в улучшение жилищных условий. Но это по традиции - в следующей серии. #диана_а_маткапитал
История с конференции из Краснодара. Использование материнского капитала и кому необходимо выделять доли по мат капиталу. Дано. В 2019 году зарегистрирован брак. Приобретена квартира в ипотеку. В 2020 году родился ребенок и супруга получила материнский капитал, погасив досрочно часть ипотеки. В 2021 году брак расторгнут. Имущество не делили. В 2022 году женщина вступает во второй брак, в котором рождается второй ребенок. И далее за счет доплаты за рождение второго ребенка был внесен еще один досрочный платеж за ипотеку за счет мат капитала. И тут вопрос. Как думаете? Скольким лицам необходимо выделить доли в квартире по мат капиталу? P.S. Действующим законодательством не предусмотрен правовой механизм возврата денежных средств в Пенсионный Фонд.
Девочки, кто вкидывал мат капитал в ипотеку. Стоит оно того или нет? Ипотека в сбере, там гасить можно им только проценты, основной долг нельзя. Плюс я читала, что нужно обязательно выделить доли детям и мужу. Муж может отказаться как-то от доли? На сколько вообще это длительный и геморройный процесс? Стоит самим заморочиться или риэлторы помогают в этом? Я вообще в танке и раздумьях. Есть часть своих средств чтобы кинуть на основной долг и есть мат кап. Не знаю, кидать или нет и как лучше - сначала гасить своими, потом мат кап, или наоборот, чтобы выгоднее было.
Мама спрашивает, почему нужно ждать до 3 лет младшего ребёнка для маткапа, полученного в 2022. Обсудите правила и опыт других мам!
Мама спрашивает, как проверить доли детей в квартире, купленной в ипотеку с маткапиталом, если муж спрятал документы. Узнайте, куда обратиться за информацией.
Рада·
Мама дочки (5 лет)
@vvv13, @mamavika63 мы выделяли не поровну, а минимально возможное количество дочери, а остальное между мной и мужем поровну потому, что если вдруг решите продать квартиру, то в новой детям нужно будет выделить долю больше, иначе опека не пропустит. Не выйдет на две поменьше разменять например. То есть делите не по честному на всех или как вы хотите делить по справедливости, а так, чтобы потом это можно было продать, не покупая по дворцу каждому. Сколько минимум можно сейчас выделить при вложении мат капитала надо погуглить.
Вика··
Мама двоих (младенец)
Спасибо большое за совет!
Так и решила сделать. Выделим прям самый минимум.
Лара·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Плюсую к комментам выше, делят на всех детей
У меня мама вносила мат капитал за 2их детей
А потом еще родила, на меня не давали. Но с долями сказали делить на всех
Елена·
Мама двоих (1 год, 13 лет)
Доли выделяются из суммы мат капитала, вот сколько использовали общую сумму мат капитала, так и делите, если хотите по минимуму. Так то можно хоть половину выделить, вам решать
Виолетта ·
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
Использовали только за одного ребенка же?
Значит делите 500 т на троих ( мама/ папа / дочка) = 166 тыс ( округлите до 167 )
И потом стоимость квартиры ( за сколько брали ) делите на 167 т
Вика··
Мама двоих (младенец)
Да, за 1
А выделять не на всех разве должны? А то читаю, вроде, что даже на тех, кто родился после использования мат капа🤔
Татьяна ··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
нам опека сказала выделять доли обоим детям, хотя вкладывали только маткап дочери. Часть которую дали с сыном лежит нетронутая.
Выделяли доли чуть меньше 2ух лет назад
Елена··
Мама двоих (1 год, 13 лет)
доли делить надо на всех детей
Мария ⚖️·
Мама дочки (10 лет)
Исходя из суммы покупки.
Могу составить Вам соглашение о выделении долей, обращайтесь в лс 📩