Продажа доли в общежитии брату: нужен ли нотариус

Очень важный вопрос , у меня, мамы и брата общежитие на троих , хотим с мамой в рамках одной сделки продать брату свои доли, можем ли мы сделать это за наличку через договор купли-продажи и мфц , без нотариуса?????