Девчата, ситуация: продаем квартиру с мамой в равных долях. Покупатель запросил справку из ПНД (типа…
Девчата, ситуация: продаем квартиру с мамой в равных долях. Покупатель запросил справку из ПНД (типа после дела Долиной всех сейчас гоняют за такой справкой). Но дело в том, что мы в прошлом месяце уже продавали квартиру так же в равных долях (при чем по государственному контракту) и купили квартиру так же в равных долях у продавцов, которые продавали в равных долях. И нам справок никаких не предоставляли, и мы справок тоже никаких не предоставляли.
1. Я не понимаю, для чего нужна такая справка. К тому же, на основании ЧЕГО, КАКОГО ЗАКОНА, КАКОГО ЗАПРОСА мне в ПНД такую справку предоставят?
2. Могу ли я отказать покупателю в предоставлении такой справки? Мне все равно на самом деле, купит он квартиру или нет.
3. Кто будет оплачивать эту справку, если мы решим ее делать?
4. Я, получается, тоже могу с покупателя потребовать такую же, а вдруг он сам не нормик 😅
В общем, кто сталкивался?
Stitch·
Мама двоих (младенец)
Обычно такие справки требуют у людей пожилого возраста, что на учете в пнд и нд не состоит, и освидетельствование у психиатра по моему, что адекватен человек. Ну это как бы страховка покупателя, он может такое требовать, вы можете спокойно отказать, ваше право, но обычно люди слетают, думают что не все чисто 😀
Stitch··
Мама двоих (младенец)
Оплачиваете вы, но можете договорится с покупателем)
.··
Мама сына (9 лет)
ну у меня мама пенсионер, конечно, но пожилой ее язык не повернется сказать 🤣
К тому же, у нас у обеих действующие права, мы обе авто водим, а я вообще в школе работаю и ежегодно в мед книжке имею отметку от нарколога и психиатра. Мама на ржд работает, каждые два года получает заключение в том числе от них же.
Как по мне, так эта справка - чушатина какая-то. У меня же аффект может ровно в день сделки наступить или шиза в этот же день развиться. Или головой я стукнулась и бам, привет.
Stitch··
Мама двоих (младенец)
и у вас то рисков никаких, он вам деньги отдает, сделка регистрируется и все, он собственник, вы при деньгах, адекватный он или нет грубо говоря вообще фиолетово 😅
.··
Мама сына (9 лет)
ну так и тут нет гарантий, а то скажет, что мы с него деньги стребовали, а квартира ему не нужна была 😬 такой же кот в мешке 😅
Stitch··
Мама двоих (младенец)
тоже верно, ну как бы все равно подстраховка, что на момент подписания договора адекватен человек🙂 после долиной у многих такие приколы 😄 но вы можете не делать, закона, регламента такого нигде нет )
.··
Мама сына (9 лет)
спасибо 🙏
Туйаарушка·
Мама дочки (1 год)
Меня кинула даже молодая женщина 42 года, тоже приличная должность, постоянная работа с прохождением мед осмотра, на потом что-то пошло не так. Хотела скрыться с моими деньгами 😮💨
Пыталась доказать, что было помутнение разума, а квартиру на самом деле продавать не хотела.
Кое как пришлось уговорить вернуть мои деньги (первонач взнос).
Хорошо, что сама банковский сотрудник и поэтому настояла об открытии эскроу счета и туда положили часть денег).
Сделку отменили, признали незаконной, она пришла в росреестр и написала заявление, что передумала продать🥵
Поэтому сейчас справка как успокоение для покупателей, если бы она пошла со справкрй в суд, то я бы проиграла
.··
Мама сына (9 лет)
Справка эта для оспаривания в суде ничего не значит. Она лишь подтверждает то, что в момент получения документов человек на учете в пнд не состоит и является дееспособным. Сегодня не состоит - завтра состоит — это же минутное дело, как говорится.
Более чем уверена, что те, кто хотят «кинуть» - сделают это легко и непринужденно.
Меня напротив очень смутил факт запроса такой справки, как-будто бы сам покупатель городит лишнего, и сразу захотелось спросить такую справку у него тоже 🥶 мало ли, может это он не нормик и вокруг мерещатся враги 😅
Туйаарушка··
Мама дочки (1 год)
ну у нас все произошло довольно быстро, в течении трех дней поэтому было бы подтверждение о том, что человек осознавал последствия продажи в суде, если что