Девочки, отфоткали квартиру на продажу, хочу выставить объявление. С продажей не торопимся, хотим посмотреть будет ли спрос вообще, какую цену предложат и тп. Нужно ли уже договориться с риэлтором? На каком этапе это лучше делать? А то слышала, что по объявлениям сразу риэлторы звонить начинают и услуги предлагать. Если есть рекомендации риэлторов, то буду очень благодарна.
ЕкатеринаМама двоих (младенец)
Написала вам в лс
ИринаМама дочки (6 лет)
Если будете расширяться - посмотрите от сбера сделка с гарантией. Там и документы проверяют и дают страховой сертификат на случай потери квартиры.
ВикаМама двоих (младенец)
Да, хотим расширяться. Спасибо 🙏
ВалерияМама двоих (младенец)
Мы продавали/покупали квартиру с классным риелтором. Она сама выложила объявление, отсеивала все звонки, когда люди хотели просто посмотреть, в итоге у нас был один показ квартиры и они же купили. Продать получилось выше по рыночной стоимости. При покупке риэлтор нам скидывала варианты, составляла маршрут просмотров, чтоб за день мы могли посмотреть квартир 3-5 и сбила цену при покупке так, что мы с этой разницы ее работу и оплатили. На все ушло 2 недели) хотя тоже изначально думали продавать или нет
ВикаМама двоих (младенец)
Поделитесь контактами, пожалуйста🙏
ВалерияМама двоих (младенец)
@mamavika63 89278911791 Наталья. Надеюсь, номер не сменила она)
Зачем вам риэлтор? Покупателю - возможно, он нужен больше. Перечень всех необходимых доков для сделки вы можете узнать в мфц. Что б оценить недвижимость - смотрите похожие планировки, ремонт, этаж, район на Авито или других площадках. А если не торопитесь, то и ценник можно чуть выше поставить, если есть за что
ВикаМама двоих (младенец)
Мы расширяться планируем, поэтому за продажей сразу покупка идет, поэтому и в раздумьях.
@mamavika63 я продала не мало своей недвижимости. Первую квартиру только с риэлтором, а потом решилась сама, тк у продавца рисков меньше. Договор тоже, могут оформить в мфц. Если есть какие то сомнения, просите прописать нужные пункты в договор. А так, ничего страшного нет при продаже
ЭлладаМама троих детей
Раньше сразу с риелтором работала изначально. Потом сама риелтором стала и делаю. Но лучше конечно всё туда обратить
МарияМама двоих (младенец)
Мы продали сами. Зачем риелтор? Он выкладывает на те же площадки объявления, что и самим можно. Смысл платить? Сами выложили везде(авито, дом клик, циан) и с вами напрямую связываются потенциальные покупатели, договариваются об осмотре. Да могут звонить всякие риелторы, просто сразу указывайте, что в их услугах не нуждаетесь. По цене можете сориентироваться по похожим объявлениям на Авито, там кстати основной спрос и просмотры.
ВикаМама двоих (младенец)
@mashatlt да, очень надо, дайте, пожалуйста
МарияМама двоих (младенец)
ВикаМама двоих (младенец)
@mashatlt спасибо!
ЕкатеринаМама троих детей
Нужно сразу через риелтора.
Она и объявление выкладывала сама, говорит очень много не нужных звонков будет если самой выкладывать, а так она всё фильтрует. Очень рекомендую 👍
ссылка
ЕкатеринаМама двоих (младенец)
Написала вам в лс
Александра Мама двоих (2 года, 9 лет)
КристинаМама сына (1 год)
+79278916431 Ирина. Мы сначала нашли себе квартиру, потом к ней обратились. Она приехала, отфоткала квартиру, сказала примерную стоимость за которую можно продать и размещала объявления. Потом звонила и согласовала просмотр. На всех сделках присутствовала и готовила документы. Нотариальная, в банке. Взяла 2% с продажи нашей квартиры, покупку новой без оплаты, а она была самой сложной в цепочке
ВикторияМама дочки (1 год)
Риелтор выкладывает объявления, на авито возможно самим выложить, но сразу да, названивают, я работала с риелтором с момента мысли «надо продавать квартиру»
ВикаМама двоих (младенец)
Как искали риелтора? Можете порекомендовать?
ВикторияМама дочки (1 год)
@mamavika63, тут на мл нашла) Виолетта
ДарьяМама двоих (1 год, 8 лет)
Оценщик вроде должен приходить еще осмотр делать, и он оценивает стоимость квартиры
По крайней мере так было
ДарьяМама двоих (1 год, 8 лет)
@grajdankax, ну возможно и так
Просто слышала такое, что при продаже оценщика вызываешь и он осмотр делает
ИринаМама дочки (6 лет)
Оценщик в 99% случаев вообще не участвует
ДарьяМама двоих (1 год, 8 лет)
@iv.tishkina, понятно) тоже буду знать )
Екатерина Мама двоих (1 год, 6 лет)
Вообще, если вы планируете с риэлтором, то лучше всю коммуникацию сразу выстраивать через него. От момента выставления фото до сделки.
***Мама двоих (1 год, 6 лет)
Сразу риелтор всем занимался
Мы тоже выставили посмотреть ,что будет и вторые пришедшие стали покупателями
Продали быстро очень
Есть тут люди , которые разбираются в покупке дома/квартиры ?🙏 Возник вопрос. Я нашла объявление о продаже дома. И риэлтор, который продает этот дом, требует с меня комиссию 2% от стоимости дома 😳 я может чего-то не понимаю, но за что? Одно дело когда платит продавец риэлтору за услуги (поиск покупателя, размещение объявления и тд), но я как покупатель , который сам нашел объявление за что должна платить?
Возобновила продажи на авито, весна, все дела, я расхламляюсь, люди закупаются 😀 Обещала тут делиться лайфхаками по продажам, и начну с самого первого - название объявления. Когда пишем название, лучше указать всю важную информацию там. Например, не стоит писать: Комбинезон Лучше добавить больше информации: Комбинезон демисезонный размер 80 Если товар новый, обязательно в названии слово "новый" указываю! Если у вещи много названий, например: куртка, косуха, кожанка и тд, то в названии я указываю самое популярное слово, а потом в описании добавляю остальные слова для поиска. В конце объявления так и пишу: Слова для поиска: Кожанка Куртка В следующий раз напишу про фото, один из важных моментов для продажи) Кто еще любит продавать на авито?))
Какие функции у риэлтора при продаже квартиры? Есть ли какие-нибудь риски, если продавать квартиру самостоятельно? При покупке понимаю, что риэлтор обязательно нужен для проверки объекта, а вот при продаже непонятно
Кто работает с риэлторами реально и покупатель и продавец оплачивают косиссию 1% с квартиры? Расскажу ситуацию я посмотрела кв в одном жк. Нашла кв сама на крыше. Риэлтор ( парень ) про свою комиссию ничего не говорит хотя вопрос финансов полностью обсудили. Сказал ваши затраты только нотариус кск и сама кввртра. Собрались уже давать задаток ( на днях). Теперь супруг находит тоже кв в этом же жк. По объявлению там другой этаж, другая планировка ( по фото тех пасспорта) другие фото квартиры и другой риэлтор ( девушка ). Мы думали другая квартира муж поехал смотреть ( хотели ее взять т.к не угловая). Тут девушка риэлтор отправлянт пврня и показывает ту же самую кв что я смотрела утром. И тут этот риелтор говорит мужу что его комиссия 400 000. К слову муж у меня иностранец и внешне и по разговору это видно. Риэлтор офигел или я не права и надо платить 400 000? П.с в алмате продавали мы кв вот неделю назад. Мы ничего не платили риэлтору т.к мы не обращались к нему. Его клиенты ему платили.
Девчонки! Я фигею с этих риэлторов! Просто слов нет... нашла квартиру напрямую случайно попала к собственнику, она мне ее предложила купить за 3,4 млн и в этот же день вечером нахожу объявление от риэлтора эта квартира 4100млн, вот как совести хватает наварачивать 700 тысяч на ровном месте??? Объявление от хозяйки уже не находит, попадаю к риэлторам.
Екатерина·Мама троих детей
Нужно сразу через риелтора.
Она и объявление выкладывала сама, говорит очень много не нужных звонков будет если самой выкладывать, а так она всё фильтрует. Очень рекомендую 👍
ссылка
·1 отметок «Нравится»1·Ответить