С чего начать,девочки?
Хотим дом. Имеется квартира в ипотеке,осталось 600 тыс. Капитал вложен,доли еще не выделенны 🤦♀️ комбо в общем… но мечта не отпускает. Когда,если не сейчас,пока есть эта семейная ипотека….нам сначала нужно найти потенциального покупателя на квартиру?
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Мамы обсуждают, стоит ли покупать жильё детям заранее или лучше копить на свою пенсию. Делитесь мнением в комментариях!
Пофантазируем. У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.
Мама ищет мотивацию и успокоение: кто недавно взял ипотеку? Какая ставка, платеж и метраж? Присоединяйтесь к обсуждению реальных историй!
Madina_ipoteka·
Мама двоих (3 года, 3 года)
@mama__lama, вам сначала нужно определиться в каком доме вы будете жить, расходы на ремонт и тд, транспортная доступность, школы, сады, все ли хорошо с кредитной, доходом, чтобы точно понимать одобрят ипотеку или нет. И когда у вас будет хотя бы примерная картина понимания, начинать работать по долям и продаже квартиры 🙌
Ната✨··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
С этим всем уже определились,теперь доли будем выделять
Дарья ;)·
Мама двоих (8 лет, 11 лет)
Обращайтесь , сделаем все по красоте )))))
И дом подберем
Дарья·
Мама двоих (3 года, 9 лет)
Советую с квартирой сначала разобраться , не бросаться на дом . Сейчас друзья у нас так встряли… правда нет мат капитала у них в кв , им сразу одобрили семейку и они внесли залог за дом 100 тыс… выставили на продажу кв и тишина месяц …. Цену спускать не хотят , а в их районе за эту же сумму кв и лучше можно взять . За месяц только 2 человека пришли на просмотр
Madina_ipoteka··
Мама двоих (3 года, 3 года)
Ну вот вы и сами написали, что стоят с квартирой потому что цену не спускают до рыночной 🙌
Дарья··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
ну у них каждая копейка на счету так что ….
У нас кв в орске с апреля стоит уже даже ниже рыночной спустили и не продается 🤦♀️
Madina_ipoteka·
Мама двоих (3 года, 3 года)
Сначала одобрить семейку
Прицениться к дому - район, цена, готов застройщик ждать вас
Параллельно выставить на продажу и сразу начать выделять доли
И дальше при поиске покупателя взять разрешение на продажу и покупку дома
Ната✨··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Одобрение действует 2 месяца,разве мы все это успеем?
Александра ·
Мама двоих (4 года, 6 лет)
Выделили доли,взяли разрешение у опеки ,внесли задаток за нужный дом ,продали КВ в ипотеке с последующим погашением это риэлтор помогает делать,если ипотека на дом нужна думаю риэлтор тоже в этом поможет скажет проходите ли посмотреть предодобрение и т.д.
Ната✨··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
в общем нужен риелтор,чтобы не заморачиваться самим.
Александра ··
Мама двоих (4 года, 6 лет)
я выбрала этот вариант да и не пожалела т.к. с двумя детьми маленькими было бы не айс в это все вникать, ещё и не факт что получится у опытных риэлтора всё равно везде подвязки есть
Ната✨··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
будем искать риелтора 🙏
Катерина ·
Мама сына (2 года)
Сначала выделять доли, ипотеку закрывать не обязательно
У нас ипотека была 2млн остаток , при продаже прямо в сбере закрыли ипотеку за счет средств покупателя и всё, остаток нам на счет
Федориненко Лариса·
Мама четверых детей
Нет, сначала выделить доли, получить разрешение у опеки . Потом можно уже думать о продаже и покупке
Катерина ·
Мама сына (2 года)
У нас тоже была кв в ипотеке , долей не было , был мат кап вложен
Сделали выделение долей, брали разрешение на продажу кв с долей ребенка
Разрешение дали при условии , что нужно прописать ребенка где-то , прописывали у родителей
Потом сразу после покупки дома дается определённое время на выделение доли ребёнку в новом доме это обязательно нужно
Ната✨··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
В общем сначала нужно выделить доли,потом продавать! Спасибо 🙏
Наталья ·
Мама троих детей
У нас была похожая ситуация, продали машину, погасили ипотеку, выделили минимальные доли детям у родителей, чтоб меньше заморочек с продажей было, продали квартиру, построили дом, живем уже 6 лет
Инна·
Мама троих детей
По хорошему найти дом и покупателя на квартиру, потом доли выделить и продать- купить одним днем
Надежда ·
Мама двоих (младенец)
Закрывать ипотеку, выделять доли, продавать с опекой и юристом😥
Чем больше вопросов решите, тем дороже и быстрее продадите
При текущих данных я бы ставила цену на 10% ниже рынка, если реально настроены продать, а не чтобы объявление висело
Надежда ··
Мама двоих (младенец)
@mama__lama с обременением продать не получится, если не планируете закрывать, то покупатель даёт деньги на закрытие ипотеки, обременение снимает банк, вы продаёте квартиру за вычетом этой суммы, то есть для покупателя это большие риски и мало кто готов😬
Как вариант взять в долг, после продажи отдать или взять потребительский кредит
Ната✨··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
вот девочки пишут,что получалось у них)
Надежда ··
Мама двоих (младенец)
смотрите, тут вопрос юридический 😁
Квартира в залоге у банка, она не ваша собственность ещё, если оформлять сделку через дом клик, то они это делают одним днём, закрыли - сняли обременение -продали
Но это очень обрубает круг потенциальных покупателей и снижает стоимость объекта
Продать - продадите, вопрос сроков и цены
С мат.капом больше заморочек, я бы с ним сначала разобралась
Катерина ·
Мама сына (2 года)
Мы сначала доли выделяли