Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Девочки подскажите, пожалуйста 🙏🙏🙏 составляю соглашение о выделении доли ребенку в квартире, тк приобретали ее с использованием мат капитала. Не понимаю, как прописать (( Супруг по документам собственник. Я этот факт указываю в соглашении и прописываю,что жене и мужу одинаковые доли распределяюся? Тогда же не нужен нотариус ?
Всем привет) подскажите пожалуйста кто-нибудь сам делал соглашение о выделении долей детям в квартире которая куплена на мат.кап. или через юриста все делали?
Бывший муж передал долю в счет алиментов, но сохранил регистрацию. Теперь просит выписаться. Читайте советы юристов и опыт других мам в этой ситуации!
вера·
Мама троих детей
В интернете есть онлайн калькулятор чтоб рассчитать доли.
Нужно смотреть как у вас написана собственность в выписке егрн, если там стоит только вы, значит всем выделяете долю какую расчитает калькулятор (это 4 одинаковые маленькие доли) и оставшаяся часть будет ваша.
Екатерина··
Мама двоих (6 лет, 10 лет)
нет, мне просто надо долями наделить всех, потому что маткапитал туда вложен, вот разбираюсь, как правильно написать соглашение
вера··
Мама троих детей
у нас изначально было написана совместная собственность, поэтотому по 1/30 была выделена доля всем пятерым, и 5/6 совместная.
Раз у вас изначально написано что вы собственник, так и продолжайте им быть в большей доли.
Екатерина··
Мама двоих (6 лет, 10 лет)
поняла. Хорошо, спасибо
Марина·
Мама двоих (2 года, 8 лет)
Если хотите без нотариуса-в соглашении в простой письменной форме выделяете детям доли (можно минимальные,поищите калькулятор долей по маткапиталу в интернете),остаток-Вам с мужем оформляется в общую совместную собственность супругов,без определения долей. На одну Вас и детей-Росреестр откажет в гос.регистрации.Если хотите определить доли детям,Вам и супругу-только к нотариусу. Так как вложен маткапитал-Вы обязаны выделить мужу минимальную долю! А дальше он уже может ее «подарить»,например,детям.
Екатерина··
Мама двоих (6 лет, 10 лет)
Спасибо!
Екатерина··
Мама двоих (6 лет, 10 лет)
подскажите, пожалуйста, если детям доли выделить минимальные, а нам с мужем в совместную собственность, нужно будет к нотариусу (ИИ мне так сказал)? Квартира приобретена мной незадолго до брака в ипотеку, в выписке ЕГРН собственник я, ипотека была погашена уже в браке.