Переезд с детьми: как продать квартиру и выделить доли?

Девочки тяжело ли было менять вам район? В плане продали квартиру и взяли больше в другом месте не рядом. И там и тут школы, садики есть. Магазины только далековато. Ну и старшая будет продолжать в свою школу ходить. От нас 3- 4 остановки. Я вообще не знаю в каком то непонятном состоянии нахожусь. Квартиру хотели продавать, и надо в ней доли выделять, тот риелтор через кого хотела делать на сообщения не отвечает. Если обязательство о выделении долей детям по маткап через нотариуса делали. Нужно к тому же нотариусу идти, или хоть к кому?? Или мозги не делать себе найти сразу другого риелтора который всё это будет делать или подскажет как что🤔 На Авито понравилась одна квартира, Толи туда написать чтобы тот риелтор и нашу помог продать и эту купить. У нас без ипотеки будет. Просто я совсем не знаю или боюсь сама что то оформлять, через опеку разрешение брать. Сейчас в интернете пишут что иногда просят справку с псих о вменяемости. Кто недавно не в ипотеку брал квартиру просили такую справку??