Как поднять арендную плату и выселить жильцов?
Добрый день , девушки такой вопрос кто сдает квартиру , вы поднимали стоимость аренды почти в конце срока , но живут, уже больше полуторалет без поднятие стоимости, и как можно выселить , в одностороннем порядке (платят вовремя)?
Лучший комментарий
Ну если срок подходит к концу, то можно сказать мол при след продлении цена будет такая-то и назвать новую, вам нечего стесняться, это же ваше имущество. Если захотят, то согласятся, а нет , то съедут. В целом если вы хотите с ними разойтись, то не юлите, скажите, что решили не сдавать больше, и сто продления не будет
Комментарии
Я сдавала очень дешево, но парень был хороший и я не поднимала стоимость, хотя он и сам говорил, что в округе минимум на 100уй дороже)
За месяц до окончания договора сообщила о повышении и предложила обдумать- будете продлевать на таких условиях или нет.
Вы можете прислать им письмо, что им надо съехать , с момента как они получат его, у них есть месяц , чтоб съехать , если они не захотят , то в милицию , так как было официально сообщение о том, чтоб съехать им
И лучше письмо заказное сразу в руки под роспись
Поднимаю стоимость только при заключении нового договора, продлении старого.
Стоимость меняю редко на 50-100р, если живут одни и те-же 2-3г не меняю. И меняют обычно при заключении нового договора. В одностороннем порядке вы не можете его расторгнуть ,должны уведомить людей ,что хотите расторгнуть договор, минимум за месяц(по закону), что бы у них было время найти новое жильё. И прийти в РКЦ с нанимателем ,что бы его расторгнуть досрочно.
Это понятно ,что выселять , я его не завтра планирую , но я так понимаю, если за месяц я уведомления отправлю ,то могу раньше срока ?
@ksenija508 Вы должны отправить им официальное уведомление письменное. Честно не знаю, как это работает. Я выселяла один раз, раньше срока, но там были жалобы от соседей, пьяная драка, разбили бочок унитаза, они не сопротивлялась сьехали сами быстро. Был нюанс, что я согласилась на временную регистрацию (им для работы нужна была тогда) И они хоть и сьехали ,не хотели договор приезжать расторгать, а это еще 6 мес,пригрозила что пойду в суд и они мне не живя по договору все эти месяцы оплатят, приехала на следующий день.
@ksenija508 не можете выселить до истечения договора, даже если предупредите за месяц. Если человек не согласен расторгнуть договор, то расторжение только через суд (нифига не быстро, полгода может занять). Поднять стоимость тоже не можете в одностороннем порядке, только как доп соглашение к договору, кототорое должны подписать обе стороны.
Мой совет - ждите окончания договора аренды и не продлевайте его
Просто поднять стоимость нельзя, как и выселить в одностороннем порядке.
При поднятии стоимости заключается доп соглашение к договору.
При расторжении договора тоже или вдвоём идёте и расторгаете, или по истечении срока договора не продлеваете, он автоматически заканчивается и всё
Муж поднимает каждый год минимально (на 50 руб примерно), сдаёт в бел рублях
Если пару месяцев, то и нет смысла особого. Пока будете с ним бодаться, время само пройдет. Типовой договор не расторгнуть по причине повышения. На будущее пропишите одностороннее расторжение с требованием за месяц выехать.
Предупредите сейчас, что больше сдавать не планируете, поэтому по окончании договора просите покинуть квартиру. У людей будет время найти новое жилье и перевезти вещи.
В одностороннем если прописано в договоре , уведомление за месяц и расторжении. По стоимости вы то можете , но это как минимум доп договор , вы да тоже стоимости прописываете и если официально то тоже м уведомлением и тома подобным .
По факту просто так это только по договоренности
Скажите просто, что не продлеваете с ними аренду, тем более если конец договора.
Пускай люди занимаются поисками, это же не дело 2 дней.
А какая причина того, что продлевать не будете? Жалобы соседей, грязь?
@ksenija508, а в договоре у вас прописано, что можете в одностороннем порядке его расторгнуть?
@aliaksandra_m ро соглашению сторон и написано по другим законодательным актом , вот каким не понятно , типовой договор , 1 раз сдавали квартиру , всех нюансов незнали
@ksenija508, тогда только если ездить к ним, проверять состояние квартиры, это все точно надоест
Ну если срок подходит к концу, то можно сказать мол при след продлении цена будет такая-то и назвать новую, вам нечего стесняться, это же ваше имущество. Если захотят, то согласятся, а нет , то съедут. В целом если вы хотите с ними разойтись, то не юлите, скажите, что решили не сдавать больше, и сто продления не будет
Спасибо, еще пару месяцев , поэтому хотели раньше , а продлевать ,с ними уже точно не будем
@ksenija508 за месяц предупредите, чтоб искали новое жилье -это стандартный срок базового договора
Сколько стоит букет?
Кто угадает стоимость этого букета тот получит его в подарок ☺️
Задумали мы тут ипотеку. Сука, при стоимости квартиры в 14млн переплаты будут составлять 25 миллионов! То есть итоговая стоимость квартиры 39 гребанных миллионов! Как люди зарабатывают на квартиры я не представляю 😫 и это ещё у мужа зп высокая... Я в отчаянии 😟
Где в Москве перевязать трубы и сколько это стоит?
В какой клинике в мск можно перевязать трубы? Что по стоимости?
Если пару месяцев, то и нет смысла особого. Пока будете с ним бодаться, время само пройдет. Типовой договор не расторгнуть по причине повышения. На будущее пропишите одностороннее расторжение с требованием за месяц выехать.