Аукционные квартиры от Сбербанка: подводные камни
Кто разбирается, попались на Авито мне аукционные квартиры от сбербанка, они дешевле рынка, понятно, что цена скорее всего вырастет, есть ли вообще какие-то подводные камни в таких квартирах? Какие-то квартиры идут по банкротству, какие то были как залог банку
Анастасия·
Да куча там подводных камней.
Прописанные люди(несовершеннолетниие, инвалиды, заключеные)
Могут оспорить сделку
Если бывший хозяин подаст на банкротство, могут забрать квартиру.
Долги
Сложности с ипотекой
Само оформление
Почитайте в интернете, куча информации
a.v.1991··
Мама троих детей
кто тогда их покупает?)
Марина··
В ипотеку на последние из никто не берёт конечно. Покупают те, кто вкладывает в недвижимость. Ищут, покупают, ремонтируют и перепродают дороже на много. Все эти квартиры в убитом состоянии.
Анастасия··
ну ниже уже написали. В большинстве случаев перекупы за наличку
Ал 🌸·
Бляха муха, от дома в Котельниках мне аж плохо стало
a.v.1991··
Мама троих детей
🤣🤣🤣
Марина·
Так у любого ланка есть реализуемое имущество. Изинево хз можно посмотреть до сделки. Вам не дадут контактов и на порог не пустят.
Один мужчина купил у нас такую квартиру. Звонил потом говорит приехал, открыл дверь, а там стены нет- улица.
a.v.1991··
Мама троих детей
Жесть 😬
Lily··
Все верно по сути ты покупаешь локацию и стены. Все - остальное можно не рассчитывать вплоть до окон и дверей.
Видела как снимали все двери, светильники, про сантехнику и встройку молчу
Юлия Зайнуллина ·
Мама двоих (4 года, 9 лет)
Родственник у мужа так с торгов покупает, иногда норм варианты , а с одной год судились, там бывшая хозяйка вынесла даже унииаз, была квартира голая совсем и разбитая… короче, кот в мешке. Я бы не бралась. Они покупают квартиры так, ремонт делают и перепродают дороже
a.v.1991··
Мама троих детей
А когда перепродают, получается новые собственники тоже могут оказаться в такой ситуации? Или их предупреждают об этом?
Юлия Зайнуллина ··
Мама двоих (4 года, 9 лет)
не подскажу 🙈
Lily·
Только под ремонт и только те которые не глобально проблемные и быть готовым к судам, по сути эта разница нивелируется рисками и нервами.
К примеру человек зарабатывает 5-7 млн в месяц, для него это зарплата за месяц, да конечно любую сумму потерять жалко, но здесь есть шанс заработать хорошо. Особенно в Москве.
Там должен быть штат своих проверенных юристов на случай судов. С которыми и Крым и рым прошел и уверен в их компетентности.
И по хорошему покупать и дать ей пару лет «отстояться», чтобы не сделать ремонт и у тебя ее с ремонтом отмели.