Покупка дома в Аксае: опыт семьи с ипотекой

Многие спрашивали, поэтому пишу пост. всем, кто ищет дом вблизи Ростова, а конкретно в Аксае. Мы покупали готовый дом от застройщика в комбо ипотеку (семейная+обычная ставка).

Для начала про сам район: минут 15-20 пешком до ближайшего парка, магазинов и кофейни. Минут 30-40 до центра города. На машине пять минут. Дороги асфальтированные.вокруг только частный сектор, никаких многоэтажек.

Про застройщика: занимаются строительством муж с женой, она в основном документацией, а он строительство контролирует. По нашей улице и соседней 6 домов они построили, в одном из этих домов решили жить сами. Хотя изначально планировали строить на продажу его.

С оформлением ипотеки нам помогли, ну в каком плане помогли, она заявки отправляла сама, с нас только документы просила. Все заявки официально, без каких либо махинаций. То есть тут помощь именно в том, что она взяла наши документы и отправила в определенные банки. Созвонилась со знакомыми менеджерами и уточнила какие условия могут нам предложить. Из всех нам подошел ВТБ. Также помогли нам сэкономить на оформлении, предупредили о том, что проходит акция и страховка нужна только на объект и всё. Но в банке нам все равно пытались навязать, только через поход к начальнику отдела, с нами согласились, что действительно из-за отказа от всех других страховок у нас не увеличится процент по ипотеке. Опять же страхование жилья также помогала сделать, уточняла по своим связям, где цена будет ниже. А еще, когда мы поехали уже подписывать документы, она позвонила и нас сразу встретили и ожидали в банке, но банк конечно все равно нас долго мурыжил при подписании. Да и вообще ВТБ после этой ипотеки просто упал ниже плинтуса для меня. Но не об этом сейчас.

Теперь о качестве домов и косяках:

Дома строят полностью кирпичные, шумоизоляция шикарная, планировка топ (кухня-гостиная, два санузла, три спальные комнаты). Высокие потолки. Веранда готовая, забор и ворота. Выставляют на продажу дома уже ближе к окончанию строительства. Сдают в варианте вайт бокс. Конечно же электрику мы доделывали, тк у нас был свой план и хотелки. От застройщика была электрика минимальная в плане розеток, ну стандарт как бы. Окна хорошие, а вот входную дверь мы конечно поменяли. Древесные перекрытия, крыша - всё обработано средством от плесени и тд.

Из косяков был момент, что в одном из санузлов не была сделана вентиляция. Мы об этом сообщили, застройщик без вопросов в течение нескольких дней приехал и высверлил спец инструментом вентиляцию.

Уточнила из любопытства есть ли сейчас у них на продаже что-то, тк я знаю, что вот у нас через забор они строят дом и еще несколько по улице в процессе. И да, сейчас два дома они выставляют на продажу. Дома все типовые, отличаются немного квадратурой и местонахождением. Каждый на участке 4сотки.

Также они строят под заказ, если у человека уже есть участок. Условий не знаю, тк нам нужен был готовый уже дом, поэтому не в курсе.

В общем, вот советую застройщика, знаю их уже более 5 лет. Тк жена застройщика работает в крупной фирме другого застройщика многоквартирных домов менеджером и я у нее оформляла квартиру. А оказалось, что они еще сами занимаются строительством. И этот пост - не реклама, я с этого ничего не имею, мой интерес только в одном - хорошие соседи))) и если из вас кто-то очень хотел дом в нашей местности, то пишите, скину контакты в личку. А также могу сфоткать дома и этапы строительства, тк каждый день вижу как потихоньку возводится соседский дом.