Переоформление ипотеки на одного супруга: подводные камни и советы

Кто-то занимался переоформлением ипотеки? С мужа ( я созаемщик) на меня одну. Какие подводные камни меня ждут и к кому можно обратиться за помощью. Сразу в банк не хочу, начнут потом донимать если вдруг что то не выйдет.

И какова вероятность, что поменяют процентную ставку. Сейчас она 5% по семейной и как зарплатный клиент.