Реальные условия ипотеки: опыт заемщиков
Девочки, кто недавно брал ипотеку или планирует. Какие сейчас условия и требования к заемщику, РЕАЛЬНЫЕ, а не которые написаны на сайте банка.
Я в процессе развода, в перспективе - ипотека.
Девочки, кто недавно брал ипотеку или планирует. Какие сейчас условия и требования к заемщику, РЕАЛЬНЫЕ, а не которые написаны на сайте банка.
Я в процессе развода, в перспективе - ипотека.
Ульяна·
Мама двоих (2 года, 9 лет)
Мы в мае взяли семейную в Сбере под 6%, ПВ 20,1%. Маткап вложили в ПВ, и доплатили ещё немного своими средствами. Дальше все как обычно, справка для маткапа, страховка.
У мужа ЗП белая, а дом в регионе, поэтому ему дали без проблем, только для семейной я выступала, как созаемщик, я официально безработная, даже не самозанятая, неофициальный доход не указывала.
Вы подайте заявку в разные банки после развода, где одобрят, там уже будете детали узнавать, сейчас заявку можно везде онлайн подать.
Ирина·
Мама троих детей
Здравствуйте, обращайтесь в лс , проконсультирую
Александра Лебедева·
Мама дочки (3 года)
Если в общем, как минимум:
1) Сумма будущего платежа по ипотеке вместе с другими платежами (если есть еще кредиты) должны быть не более 50%, а лучше не более 40% от чистого дохода, который вы можете подтвердить банку.
2) Первоначальный взнос минимум 20%, лучше 30%.
3) Хорошая кредитная история - нет текущих просрочек и не было в прошлом (желательно), нет ошибок в отчетах (надо их скачивать и проверять).
4) Если есть пустые кредитки, снизить по ним лимит до минимума. По каждой кредитке банк 10% от общего лимита учитывает в ваши платежи по кредитам.
5) Банки постепенно переходят на учет только официального дохода и официальной занятости. Могут проверять через Госуслуги (прося у вам согласие). Часто ИП и собственникам бизнеса сложнее с документами, но все возможно. Так что тут зависит, какой у вас вариант.
И главный совет - подавать по 1 заявке, и если 2 отказа собрали - обращаться к специалистам.