Как не платить налог с продажи квартиры: учёт процентов по ипотеке

Не платить налог с разницы между покупкой и продажей квартиры? 🏠

Это реально 💯

Разберем на примере.

Квартиру купили в ипотеку за 10 млн рублей, а через 2 года продали за 12 млн рублей.

Получается разница — 2 млн рублей. Если считать только ее, налог составит 260 тысяч рублей (13% от 2 млн).

Но не всегда нужно платить налог с этой суммы.

При расчете можно учитывать расходы, связанные с покупкой.

В примере жилье приобреталось в ипотеку, что можно подтвердить уплаченными процентами по кредиту.

За время ипотеки собственник выплатил банку 2,5 млн рублей процентов. Эти расходы могут перекрыть разницу между стоимостью покупки и продажи, и налогооблагаемого дохода может не возникнуть.

Главное — сохранить подтверждающие документы: договор покупки, документы об оплате и справку банка об уплаченных процентах.

#досудебноеурегулированиеспоров#юрист#юридическиеуслуги