Продажа 3-комнатной квартиры: нужен ли агент?
Девочки, кто-нибудь недавно продавал 3х комнатную квартиру? Долго продавали? Понимаю, что все зависит от местоположения квартиры и это все очень индивидуально. В раздумьях надо ли обращаться к агентам или нет🙈
Комментарии
Подскажите в каком районе муж строит? И известна ли уже планировка дома?
@anastasiiia_z октябрьский район, СНТ Братство. Прям посредине между ленинаваном и оганова (выезд в обе стороны), прописка Ростов, вода центральная (не скважина), свет есть ВСЕГДА (мы относимся к оборонэнерго, наши дома всегда в первую очередь подключают, если авария)
До Левенцовки 10-15 минут, до Таганрогской 10 минут, до оганова 5 минут, до центра 15-20 минут, в самом СНТ асфальт по центр улице, в этом году начнут другие улицы асфальтировать, проезд через КПП, рядом 2 озера, 2 детских сада, школа - большинство детей пешком ходят в школу.
Они продают и от ИП (подходит под ипотеку), могут построить любую вашу планировку. Сохраните мой контакт, как соберётесь покупать - напишите мне, я вас сориентирую. Или уже напрямую с ними пообщаетесь, расскажут что и как
Трешку на Каширской продавали 1.5 года. Сменили 4 агенства. Последнее продало за пару месяцев.
Попробуйте выставить сами и посмотрите,мы все квартиры когда продавали выставляли сами,агенты сами будут водить к вам людей,главное эксклюзив ни с кем не подписывайте,пусть ходят с разных агентств,кто быстрее продаст тот и молодец
Я правильно Вас поняла?: потенциальный клиент работает с каким-то агентством и агентство помимо своей базы рассматривает еще и другие возможные квартиры? Я думала, что агентство только свою базу предлагает🤔
Но я не разбираюсь вообще в теме продажи недвижимости, раннее не снимала и не продавала недвижимость
@anastasiiia_z, Я тоже особо не знаю как у них там,что работает,они увидят вашу рекламу и если у них есть покупатели,они начнут их к Вам водить,а какое это будет агентство вам то все равно,пусть приводят,может люди которые сами ищут увидят и придут
Все зависит от района и цены.
Если нормальный район и цена будет в рынке, то быстро продадите .
Продать единственное жилье ради общей квартиры: стоит ли?
Опрос 📯вы бы продали своё единственное жилье, чтобы с мужем купить общую большую квартиру? Ведь речь идёт о детях тоже. Они там будут расти . Или считаете что нет, этим должен заниматься исключительно муж , а у женщины всегда должен быть свой уголок и ничего продавать не стали бы ?
Подскажите как лучше продавать квартиру? Через риэлтора или самостоятельно? И можно ли продавать и так, и так? Квартира в центре старый фонд
Кто продавал квартиру от собственника,а не от АН?Как огородить себя от их навязчивых звонков?))😂Или это невозможно?
Подруга сами продавали квартиру-говорит 100 звонков от риэлторов в день)))
Кто-нибудь продавал квартиру с компанией Монолит?
Кто нибудь продавал квартиру с компанией Монолит ? Реально ли продали быстрее?
Стоит ли продавать квартиру самостоятельно?
Надежда продать квартиру самостоятельно угасает...
Как долго продавали квартиру? Самостоятельно или с риэлтором?
Выставите сами свою квартиру на Авито. Эксклюзив не подписывайте с агентствами, иначе право продавать вашу квартиру будет только у ОДНОГО конкретного агентства. Как только выставите квартиру - будьте готовы к шквалу звонков, вам будут писать и звонить многие агентства города, будут узнавать подробности по квартире (кто прописан, вложен ли мат капитал, есть ли обременение и так далее) - они себе внесут вашу квартиру в ДЕЙСТВУЮЩУЮ базу. Вот им звонит клиент - они открывают свою базу, и предлагают клиенту несколько квартир для просмотра, а том числе и вашу. Какой-то собственной базы у агентства оооочень мало, потому что эксклюзивы крайне редко хотят сейчас заключать. Разные агенты будут приводить вам клиентов, будете показывать квартиру, кто-то купит.
Тем более сейчас очень хорошее время для продажи - с августа по начало ноября очень активно идут продажи, потому что у людей свадьбы, фермера сдают продукцию и т д.
Единственный нюанс, многие агенты сейчас борзеют, звонят и говорят, что я продам вашу квартиру, но мне заплатите 100-150 тыс (и плюс же ещё то, что он получит от самого покупателя). Или аоеннтв будут спрашивать, а сколько вы дадите денег, если мы продадим вашу квартиру? То есть они хотят поиметь денег и с продавца, и с покупателя.
Продумайте ответ сразу, готовы ли вы сколько-то платить агенту или нет, в таком ключе с ними и разговаривайте - если готовы заплатить, то озвучьте сумму, если не будете платить - четко так и говорите, чтоб они не питали иллюзий. Имейте ещё в виду, что все агенты начнут ещё торговаться, опять же минус от цены. Ну грубо говоря, вы рассчитываете за квартиру получить 9 млн, а получите 8,5 только.
Часто ещё такая практика - звонит агент и спрашивает про комиссию, которую продавец ему заплатит. Вы говорите, например, я на руки хочу получить 9 млн, все что сверху накинете - будет ваше. Клиент звонит а агенство и те ему говорят, квартира стоит 9,3 млн, клиенту все нравится, он ее покупает за 9,3 (в договоре эта сумма будет стоять), как только вы получаете деньги - 300 там отдаете агенту и к вас остаются ваши 9 млн.
Много людей даже не смотрят Авито, сразу идут в агенство, многие не хотят напрямую покупать от собственника - якобы это большой риск, а через агентство надёжнее (хотя агентство по сути не даёт никаких гарантий сделки, там всю сделку и проверку документов делает юрист). Мы квартир 10 уже продали, и все через агентства без эксклюзива.
Я всегда искренне негодовала - ну блин, люди, откройте Авито, найдите квартиру от собственника, идите все вместе к юристу и нотариусу и выходите на сделку, напрямую, зачем вам платить лишние 200-300 тыс агентству (ведь даже если почитать договор с ними, то они оказывают только КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ услуги). Но вот осталось в головах к людей, что якобы агентство - это гарант чистоты сделки, хотя по факту это не так.
Так что наводите марафет в квартире, убирайте все лишние вещи (для фото), платите 2,5 тыс на Авито и смело продавайте квартиру, никакого риска 😁
Как продадите - приходите к нам покупать дом, как раз к октябрю 3 или 4 дома на 6 сотках построим с разными планировками (я просто видела недавно ваши посты, что вы хотите дом купить 😁). Муж с другом строят дома как раз сейчас