Как купить квартиру в ипотеку студенту: с чего начать?
Девочки, хотим купить квартиру в ипотеку студенту на будущее, вообще с чего нужно начать куда обращаться, может у вас контакты есть риелторов или сайты где смотреть, помогите пожалуйста
Комментарии
Некоторые застройщики дают ставки субсидиарные на период как базовая ипотека (например Сбер на определенный ЖК 11% на 2 года )
Потом до станадартной поднятие .
Это в случае если нет семейной ипотеки или право уже исчерпано
Сейчас уже все застройщики взаимодействуют с риэлторами ,если выше пишут -что Вы вариант упустите и тд .
Информация устаревшая .
И да скидка Вам от застройщика-никак не влияет на выплату риэлтора .
Есть отдельная графа -«корпоративные расходы»
Так что можете к проверенному обратиться .
Наоборот каждый застройщик будет расхваливать свое ЖК,нормальный риэлтор предостережет в случае покупки и расскажет минусы
Авито посмотрите для начала ,и определитесь вообще вторичное или первичное жилье .
Ставка на вторичной самая минимальная в среднем 17%
В новостройке 6
И то там условий много
Многое от ки зависит еще .
Нужно смотреть выписки из бки (некоторые приходят с требованием одобрить срочно ,а смотришь -там даже потреб не получить )
Потом уже решайте обращаться Вам к риэлтору или нет .
@lionchikliana @kate_vse_o_nedvigimosti проверенный риэлтор😇можете смело к ней обращаться)))
Сначала нужно определиться с ипотекой
Есть ли первый взнос ?
Какой платёж сможет платить?
Есть ли доходы/офиц трудоустройство?
Базовая ставка сейчас от 17% ориентировочно. С 5 млн это 72-77тр платеж. С такими вводными можно и вторичку рассмотреть.
У некоторых застройщиков есть траншевая ипотека/субсидированные ставки/рассрочка, чтобы платёж был ниже. Строек сейчас активных в Уфе около 100 и у всех свои какие-то условия 😊
Если новостройка сразу к застрйшику обращайтесь посмотрите сайт интересующего жк для начала. Зачем вам риэлтор?
@aliya0606, уже все милая девушка )
Ни одного нет в Уфе ,кроме фржс .
Они строят для жил фонда (расселенцы ,дети сироты и нуждающиеся )
Зависит от того, первичка или вторичка будет.
Сначала лучше одобрить ипотеку, а потом выбирать объект. Отказы по ипотеке доходят до 70% и банки продолжают ужесточать условия.
Так что я бы сначала определилась с примерной ценой квартиры и первым взносом (минимум 20%, а лучше 30-40% от стоимости квартиры). Потом нашла бы ипотечный калькулятор в интернете и посчитала, какой примерно будет ежемесячный платеж. Он должен составлять не более 50%, а лучше 40% от вашего дохода, который вы можете подтвердить банку. Если есть кредиты, то считаем платеж вместе с ними. Также надо запросить отчеты кредитной истории и проверить, все ли там хорошо и нет ли ошибок (а то часто бывают неприятные сюрпризы, которые ведут к отказам).
Потом можно подать заявку в банк и одобрить ипотеку. И только после этого я бы уже выбирала квартиру.
Главное, не вносить никаких залогов пока не одобрена ипотека!