Как я продала квартиру за 3 недели: пошаговый опыт

может, моя история кого-то вдохновит 🪄

6 лет назад с бывшим мужем мы заключили брачник – поделили квартиры и развелись на следующий день. Так мне досталась двушка в Левобережном (ближайшее Подмосковье), я там не жила, но успешно ее сдавала. Нюанс был в том, что она была в ипотеку, который брал бывший еще до свадьбы, после развода ипотеку выплатила уже я и перевела на себя право собственности.

Что-то эта квартира мне надоела и я решила ее продать. Цена была в рынке, метр 210тр. Можно было выставить дороже, но хотелось закончить эту историю.

Ниже таймлайн (предвосхищая вопросы: можно было бы быстрее? Да, если бы выбрала кэш). Продавала без риэлторов, квартиру показывал родственник.

30 июня съехали квартиранты (жили 5 лет)

1 июля: в квартире полный клининг и фотосъемка

4 июля: получаю фото

5 июля: размещаю объявление на циан и авито

6 июля: 6 просмотров, 4 предложения из них (2 ипотеки, 2 кэш)

7 июля: 2 просмотра, 1 предложение. Вечером выбирала продавцов, с кем приятнее и оперативнее.

У меня была особенная хотелка: удаленная сделка с УКЭП, но также были готовы доверенности на объект на двух людей (включая мою маму).

8 июля: подписываем авансовое с одним из желающих до 20 июля. Покупатели уходят готовиться к сделке

18 июля: согласовываем ДКП

20 июля: банк УРАЛСИБ, онлайн сделка, полчаса моего времени. Документы все приходят мне в госключ на подписание.

22 июля: переход права собственности

29 июля: раскрытие аккредитива на пятый день (это единственный минус, обычно банки быстрее раскрывают).

вот так! Как видно, люди покупают вторичку в ипотеку и без семейки. Ажиотаж был очень большой. На скринах: объявление на второй и третий день.

Будьте в рынке и не жалейте денег на клининг и фотки 👍🏽