Как выбрать недвижимость для сдачи: студия в центре или однушка в новострой
Добрый вечер! Как бы Вы поступили с покупкой недвижимости для сдачи?
1) Купить студию (правда кв м слишком маленькая будет) в центре города и сдать за хорошую цену, при этом ипотеку брать небольшую сумму.
2) купить в новом доме полноценную однушку, но сдавать за маленькую сумму (т.к. не в центре города), ипотеку при этом надо будет брать на бОльшую сумму.
Alya·
Мама двоих (младенец)
Вариант 1
Ксения·
Ну логично же все. Даже без ответа
Tatiana·
Тот вариант что выгоднее по деньгам, посмотреть надо цены конкурентов, сразу снизить на пару тыс на случай необходимости демпинга и это будет рынок. От него и плясать
Катя·
А за сколько вы планируете сдавать студию в центре?
Мария·
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
Сложный вопрос, ведь и от дохода тоже многое зависит. Может вы хорошо живете и ипотеки быстро закроете)). Тогда и сумму больше можно взять.
Но чисто из текста студия в центре как-то интереснее. На посутку уйдет хорошо
Мария··
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
@mrs.milota, вы в теме)) и ответ у вас ниже прекрасный 💪🏻👏
Мария··
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
@mrs.milota, я за студию в центре отдаю голос))
Tata··
Мама двоих (младенец)
этих вводных не достаточно, эта задача за нал? Или это ипотека?
При оплате налом цену порой можно снизить до 80%.
Tata·
Мама двоих (младенец)
Покупка недвижимости под сдачу - это инвестиции. Главный показатель - доходность объекта - объем и скорость роста рыночной цены по мере строительства и ввода в эксплуатацию. Исходить надо от цены ПВ и срока окупаемости.
Яна·
Мама дочки (1 год)
1 вариант
Анастасия·
Мама дочки (5 лет)
Вы цены на аренду сейчас видели? Любое место в Москве - очень немаленькая сумма. Даже в убитых домах. У меня в царицыно студии по 21 метру, не в пешей доступности к метро сдают от 60 тыс, однушки и того больше.
Но! Студия в центре будет приносить хороший доход, если посуточно сдавать
Sveta ·
С минимум вложений бы взяла, иначе бессмысленно лезть в ипотеку