Как сдавать квартиру, купленную в браке: нужно ли согласие мужа?

Девочки, кто сдает квартиры, нужна помощь!

Есть квартира, куплена в браке. Мы с мужем оба собственника. На скриншоте указаны вид права и доля владения. Как такую квартиру сдавать? Ну то есть нужно ли нотариально заверенное согласие мужа, чтоб я сдавала или нет? Или в договоре аренды указывать обоих собственников?

И вообще какие есть подводные камни в этом во всем?

Хотим сдавать официально с оплатой налогов, у меня самозанятость открыта. Но без регистрации в Росреестре, то есть, как я понимаю, нужно заключать договор на 11 месяцев и потом продлевать/заключать новый?