Как выкупить участок земли у администрации, если забор выходит за границы?

Дамы, кто-нибудь сталкивался с данным вопросом?

Есть дачный участок по кадастру 3,1 сотки, но забор стоит на все 4(за пределы схемы) выступ не пересекается с другими участками.

Вопрос, как выкупить этот кусочек земли у администрации? Какой порядок действий и не нарваться на штраф( забор ставил предыдущий владелец еще лет 10 назад