Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Таня фотограф Ижевск
Таня фотограф Ижевск
Мама двоих (1 год, 4 года)

Как продать квартиру с маткапиталом после покупки дома?

Вот незадача. Девочки, нужен совет.

Опять я со своим домом😀 муж продал свою квартиру. Это пв на покупку дома в ипотеку. Позже может где то через год мы хотели продать мою квартиру и вложить деньги в ипотеку на дом. Но у меня вложен сюда маткапитал. Риелтор наш говорит что мы не сможем её потом продать. Только если перед покупкой дома, то есть у нас уважительная причина- улучшение жилищных условий. Есть какие то ещё варианты продать мою квартиру позже?

12
Маткапитал продажа квартирыУлучшение жилищных условийИпотека дом

Комментарии

vladlenanedvizh18

Владлена Кузнецова -риэлтор +79630289895Мама дочки (7 лет)

Не в вижу проблемы чтобы сначала купить дом в ипотеку , а потом продать квартиру с детскими долями. Если все грамотно сделать , то все получится как вы хотите

Ответить

dr_vch_mom

ДарьяМама дочки (6 лет)

@ba.kat, мы выделяли уже в купленном жилье, ошиблась с годом, это был 23 год, выделяли долю через Сбер, в квартире, которую купили в 18 году.

Но у нас был не мат капитал, а просто доля ребенка от приватизации

Ответить

sash_sash

СашаМама двоих (8 лет, 10 лет)

Идите в опеку и узнавайте там варианты. У знакомого риэлтора приятельница вернула МК, самый классный способ, наверно.

Еще вариант - сумма от продажи детских долей на детские счета. Потом можно будет пустить на стройку (чеки будете предоставлять и с согласия опеки вернут деньги, если трата на улучшение жилищных условий - забор, например)

Ответить

dr_vch_mom

ДарьяМама дочки (6 лет)

В свое время только Сбер разрешал выделение долей в ипотечной квартире (18-19 год), мы так выделяли.

Ответить

belousova_photo

Таня фотограф ИжевскМама двоих (1 год, 4 года)

@dr_vch_mom, ага вот тоже сейчас про это прочитала. Хотя вот тут последним пунктом не пишут что именно новое жильё должно быть, просто другое жильё родителей.

Ответить

ba.kat

ЕкатеринаМама двоих (младенец)

Мы так же в 20, но это должно быть не уже купленное жилье, а приобретаемое, за наличку, ( где часть гасится мк)или в ипотеку

Ответить

dr_vch_mom

ДарьяМама дочки (6 лет)

@belousova_photo, вообще нам даже предлагали в доме бабушек выделить, то есть как будто им не принципиально только у родителей, главное, чтобы ухудшений условий ребенка не было. В таких сделках хорошо помогает правильный риелтор, на самом деле они много что могут, и у тех кто давно работает даже свои какие-то подвязки есть, ускорить процесс, не ждать номерков И так далее

Нам очень не повезло с риелтором, поэтому мы пролетели со сделкой, хотя 2 покупателя было и дом уже нашли, в мфц ходили оформлять все, но с опекой он не смог помочь нам решить, хотя были выходы, как я позже поняла.

И в опеке девушки хорошо консультируют, по телефону даже. Пусть у вас все сложится

Ответить

ba.kat

ЕкатеринаМама двоих (младенец)

Никаких вариантов. Продать можете только при одновременном выделении долей в ПОКУПАЕМОМ жилье

В существующем нельзя

Ответить

sveta876

СветланаМама двоих (5 лет, 7 лет)

Можно же, просто в ипотечном не получится

Ответить

sveta876

СветланаМама двоих (5 лет, 7 лет)

Вам банк не даст доли выделять, а опека не даст продавать если детям не будут выделены доли. Надо договариваться с опекой идти как лучше сделать. Но если купите дом в ипотеку, а потом захотите в нем доли взамен квартиры выделять то банк не даст добро 100%, друзья так и попали. Квартира стоит непроданная.

Ответить

belousova_photo

Таня фотограф ИжевскМама двоих (1 год, 4 года)

Вот мы сейчас и думаем как это все правильно сделать. Чтобы мы потом в равных долях были.

Ответить

Как защитить права при покупке квартиры в ипотеку?

Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!