Как продать квартиру с маткапиталом после покупки дома?
Вот незадача. Девочки, нужен совет.
Опять я со своим домом😀 муж продал свою квартиру. Это пв на покупку дома в ипотеку. Позже может где то через год мы хотели продать мою квартиру и вложить деньги в ипотеку на дом. Но у меня вложен сюда маткапитал. Риелтор наш говорит что мы не сможем её потом продать. Только если перед покупкой дома, то есть у нас уважительная причина- улучшение жилищных условий. Есть какие то ещё варианты продать мою квартиру позже?
Светлана·
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
Вам банк не даст доли выделять, а опека не даст продавать если детям не будут выделены доли. Надо договариваться с опекой идти как лучше сделать. Но если купите дом в ипотеку, а потом захотите в нем доли взамен квартиры выделять то банк не даст добро 100%, друзья так и попали. Квартира стоит непроданная.
Таня фотограф Ижевск··
Мама двоих (1 год, 4 года)
Вот мы сейчас и думаем как это все правильно сделать. Чтобы мы потом в равных долях были.
Екатерина·
Никаких вариантов. Продать можете только при одновременном выделении долей в ПОКУПАЕМОМ жилье
В существующем нельзя
Светлана··
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
Можно же, просто в ипотечном не получится
Дарья·
Мама дочки (6 лет)
В свое время только Сбер разрешал выделение долей в ипотечной квартире (18-19 год), мы так выделяли.
Таня фотограф Ижевск··
Мама двоих (1 год, 4 года)
ага вот тоже сейчас про это прочитала. Хотя вот тут последним пунктом не пишут что именно новое жильё должно быть, просто другое жильё родителей.
Екатерина··
Мы так же в 20, но это должно быть не уже купленное жилье, а приобретаемое, за наличку, ( где часть гасится мк)или в ипотеку
Дарья··
Мама дочки (6 лет)
вообще нам даже предлагали в доме бабушек выделить, то есть как будто им не принципиально только у родителей, главное, чтобы ухудшений условий ребенка не было. В таких сделках хорошо помогает правильный риелтор, на самом деле они много что могут, и у тех кто давно работает даже свои какие-то подвязки есть, ускорить процесс, не ждать номерков И так далее
Нам очень не повезло с риелтором, поэтому мы пролетели со сделкой, хотя 2 покупателя было и дом уже нашли, в мфц ходили оформлять все, но с опекой он не смог помочь нам решить, хотя были выходы, как я позже поняла.
И в опеке девушки хорошо консультируют, по телефону даже. Пусть у вас все сложится
Саша·
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
Идите в опеку и узнавайте там варианты. У знакомого риэлтора приятельница вернула МК, самый классный способ, наверно.
Еще вариант - сумма от продажи детских долей на детские счета. Потом можно будет пустить на стройку (чеки будете предоставлять и с согласия опеки вернут деньги, если трата на улучшение жилищных условий - забор, например)
Дарья·
Мама дочки (6 лет)
@ba.kat, мы выделяли уже в купленном жилье, ошиблась с годом, это был 23 год, выделяли долю через Сбер, в квартире, которую купили в 18 году.
Но у нас был не мат капитал, а просто доля ребенка от приватизации
Владлена Кузнецова -риэлтор +79630289895·
Мама дочки (7 лет)
Не в вижу проблемы чтобы сначала купить дом в ипотеку , а потом продать квартиру с детскими долями. Если все грамотно сделать , то все получится как вы хотите