Девочки, всем добрый день!
Хотим сдать квартиру через агентство, но мне не совсем понятны условия, точнее, насколько это реальные условия.
Итак, в первый месяц аренды арендатор платит двойную сумму : одна за услуги агентства ( им), вторая нам ( обе суммы в размере установленной арендой платы). В последующие месяца только нам как договоримся.
Это обычная практика?
Девочки, привет, все давно хотела спросила совета по ипотеке. Дано: ипотека по 73 тыс, если есть возможность кидать сверху, как бы вы посоветовали на уменьшение суммы это делать или на уменьшение срока? Большая часть советуют на уменьшение суммы, чтобы потом было проще платить, вы как делали? Ну срок мы брали максимальный иначе сумма была бы космическая Кто - то делал так, что сначала платили на уменьшение суммы , сумма стала удобной и начали на уменьшение срока платить?
Всем привет. А все платят кап. ремонт(у кого он есть)? За что такая сумма? 3500 тысячи каждый месяц, офигеть блин. Если не платить его, что будет? 😅
Сколько в месяц выходит у Вас оплата за кружок/секцию у ребёнка в месяц ?) Можете написать название - сумму ?) Без доп сборов и экипировки ) Просто сумма за оказание услуги)
Ответ на мой вопрос. Судья Ленинградского областного суда (женщина) за свою двадцатилетнюю практику взыскала максимальный размер в твердой денежной сумме на одного ребенка - 3,5 прожиточных минимума в месяц. Сейчас это 54 376₽, так как прожиточный минимум в Ленинградской области на ребенка с 01 января 2024 года - 15 536₽ в месяц. То есть до 2024 года эта сумма меньше. Напомню, алименты в твердой денежной сумме взыскиваются, когда у должника непостоянный, меняющийся заработок (ИП, самозанятость), доход из-за рубежа, «серая» заработная плата. Еще раз. Это максимум. 3,5 прожиточных минимума в месяц. С ОЧЕНЬ БОГАТОГО папы, как сказала судья. Долой иллюзии, девочки!
Нашли съемную квартиру, принципиально рядом с садиком сына искали. Нашли сами на Авито, а там агентство сдает. Я просто в ахере, мало того за съем платишь еще риелтору надо больше половины суммы аренды отбашлять, вам не кажется что они охерели? И почему за это должен платить съемщик? По факту мы сами эту квартиру нашли и им написали. Вообще эти риелторы охерели
Анастасия·
Мама двоих (7 лет, 10 лет)
А что входит в услуги агентства?
Евгения··
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
@pridvornaya
Да, ещё показы. Ответственность - то какая может быть? Договор аренды они ещё составляют 🤷
🩷🩷🩷··
Мама троих детей
а вас на показах не будет? Им пофиг кому сдать, а вам бы самим тоже на жильцов посмотреть.
Знаю некоторые агентства проверяют жильцов через ФССП смотрят, банкротство. У подружки даже рейтинг кредитный запросили - что бы благонадежных и платежеспособных заселить. Ну и договор их. А у вас обеспечительного платежа не будет (залога, за 1 месяц) мало ли что испортят, сломают
Евгения··
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
Для меня это темный лес вообще. Ещё и обеспечительный платёж. Его как брать? Сразу? В размере арендной платы?
Екатерина·
Мама двоих (10 лет, 21 год)
А последний обеспечительный платёж арендатор не платит?
Агенство скромно так за свои услуги берёт 🙈
Екатерина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
@pridvornaya, так цена сейчас объявления 2790 в месяц только, + бензин, + проверка юридическая клиента, иногда и не выгодно это все, мы вот крайне редко берём работу по аренде, потому что за 15 т к примеру отработать это почти в ноль
Екатерина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
@kot-geograf56, ой вам хотела ответить
🩷🩷🩷··
Мама троих детей
офигеть цену авито ломит
Анна·
Вижу смысл в агентстве, если только они будут весь срок аренды решать все вопросы с арендатором без вашего участия. А если это тупо поиск арендатора, то зачем оно вам? Самим найти не проблема.
Екатерина·
Мама двоих (3 года, 9 лет)
Странные условия, обычно берут 1 платеж + залог, за услуги АН вы платите просто из этой суммы, а так обычно да берут либо стоимость аренды либо таксу, мы тоже берём с арендодателя за работу
Евгения··
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
То есть, Вы хотите сказать, что обычные рядовые условия, правильно?
Екатерина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
да
Евгения··
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
Спасибо 🌷
Наталия·
мне не понятно, почему арендатор то платит агенству, если агентство нанимает арендодатель
Евгения··
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
🤷🤷🤷
Поэтому и спрашиваю здесь) по любому есть знающие
Екатерина·
Мама двоих (10 лет, 21 год)
А смысл в агентстве? У вас неликвид? Если обычная квартира в городе, адекватный ценник, то и так сдадите. Я сдала огромную 4 комнатную квартиру в Ивановке и то сама. Тоже готовилась, что долго будет висеть, но сдала за первый месяц размещения объявления.
Берёте сразу платежи за первый и последний месяц для гарантии. + обязательно договор. У меня есть очень дотошный договор, могу поделиться.
Поэтому вообще не вижу смысла платить такие суммы агентству.
Екатерина··
Мама двоих (10 лет, 21 год)
@kot-geograf56 Договор скинула
Екатерина··
Мама двоих (10 лет, 21 год)
@kot-geograf56 Да
Евгения··
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
Спасибо!
Открылся)))